Erstbezug. Neubau. EFH mit großzügiger Raumaufteilung und viel Platz.

Dieses moderne EFH glänz durch eine großzügige Raumaufteilung sowie viel Platz zum Wohnen.
Im EG befindet sich Wohnbereich mit Kamin und offene Küche .Küche mit direktem Zugang zur überdachte Terrasse durch eine Schiebetür. Darüber hinaus ein Büro- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Auch ein Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung für eine Waschmaschine sowie Trockner.

Im OG erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang durch eine Schiebetür zu dem überdachten Balkon mit WPC Boden , Garderobe zwei Kinderzimmer so wie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, frei stehende Badewanne und Doppelwaschtisch

Der Garten, Terrasse und Sauna werden demnächst (Monat Mai) angelegt.

Vermietung eines EFH mit Doppelgarage
- Wohnfläche ca. 240 qm
- Grundstück 950 qm-Eigentum
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Alle Fenster 3- Fach Verglast mit Rollläden elektrisch per Handysteuerung
- Internet Anschlüsse in allen Räumen
- Überwachung durch Außen Kameras
- Rasen Mähroboter
- Bewässerungsanlage für den Rasen
- Überdachter Teilterrasse
- Überdachter Balkon
- EG und OG Fliesen und Qualität Laminatfußboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche in Weiß und Schwarz , große Kochinsel.
- Hochwertige Elektrogeräte ( Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle,
Kühl- und Gefrierschrank ( mit Eisbereiter) teilweise über WiFi gesteuert
- LED Lampen und Strahler in allen Räumen Außer Büro- und Kinderzimmer
- Doppelgarage mit Abstellraum beheizbar über Fußbodenheizung –Tor elektrisch
- Wallbox für E-Autos in der Garage
-Türen Vollblatt Höhe 210 cm mit verdeckten Scharnieren
-Treppestuffen Eiche
- Begehbarer Dachboden
- PV Anlage 15 kWp und Speicher 10KW

Wärme Pumpe Heizung, Strom ( günstiger wegen PV Anlage) rechnet der Mieter direkt mit dem Vermieter ab.
Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Betriebskosten werden als Pauschal abgerechnet ohne jährlichen Nebenkostenabrechnung.

Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg/Velstove. 10 Minuten bis zur Wolfsburger Innenstadt.
Kindergarten und Bushaltestelle. Weiter nicht weit entfernt ( Stadtteil Vorsfelde, Brackstetd) finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten