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Gepflegte 121qm Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht
Inneringer Straße 11, 72511 Bingen – Baden-WürttembergWillkommen in ihrem neuen Zuhause.
Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort frei und überzeugt durch eine gepflegte Innenausstattung. Das ganze Objekt wurde stets sehr gut in Schuss gehalten. Ideal für Familien und Paare die gerne ausreichend Platz haben.
Der stufenlose Zugang, direkt neben der abschließbaren Garage, führt in die große Diele des Erdgeschosses. Hier finden Sie einen Einbauschrank als Garderobe sowie ein separates Gäste-WC.
Die gut ausgestattete, ca. 11qm große Küche, bietet ihnen viel Platz und jede Menge wertvollen Stauraum.
Von hier gelangen Sie ins Herzstück des Erdgeschosses, das große und überaus helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet ihnen einen tollen Blick ins Grüne und über Bingen.
Die Treppe hoch geht es ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen großen Flurbereich mit Zugang zu einem weiteren, separaten, WC sowie dem großen Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Ebenfalls im Obergeschoss finden sie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Hier erwartet Sie auch ein weiterer Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
Das Objekt wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zusätzlich finden sich Kollektoren für die Warmwasserbereitung auf dem Dach.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie eine Garage und einen Stellplatz, direkt am Haus.
Für eine Besichtigung schreiben Sie bitte eine Nachricht mit weiteren Angaben zu Ihnen. Ich melde mich dann für eine Terminabsprache.
Ausstattung
Highlights:
✅ Maisonette-Stil – Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen
✅ Großzügige 121,18 m² mit viel Platz für individuelle Gestaltung
✅ 4,5 Zimmer – ideal für Familien und Paare
✅ 2 Balkone – genießen Sie den Blick über Bingen
✅ Helle Räume – dank großer Fensterflächen
✅ Einbauküche – direkt einziehen und wohlfühlen
✅ Großes Bad + 2 separate WCs – viel Komfort für alle Bewohner
✅ Öl-Zentralheizung – effiziente und wohlige Wärme im ganzen Zuhause
✅ gepflegt und gut erhalten
✅ Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
✅ Garagenstellplatz
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-356838
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Übernahme ab
|
sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
1.260 € (zzgl. NK)
|
Heizkosten
|
160 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
240 €
|
Mietsicherheit
|
2.500 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
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2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1989
|
Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Gemeinde Bingen im Landkreis Sigmaringen liegt inmitten der herrlichen Landschaft der Schwäbischen Alb – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Anhöhen bietet Bingen eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Bingen gut erschlossen. Die Bundesstraße B32 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort schnell mit den Städten Sigmaringen, Gammertingen und Albstadt. Für Pendler besonders attraktiv: der Bahnhof Bingen (Hohenzollern) an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die Region. Ergänzt wird das Nahverkehrsangebot durch regionale Buslinien, die eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten, sodass Familien kurze Wege schätzen können. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Dienstleister befinden sich entweder direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Erholung kommen in Bingen ebenfalls nicht zu kurz: Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander im Ort – von Sport bis Kultur. Die Nähe zur Donau, zur Burg Hohenzollern oder zur Wimsener Höhle eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
115,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
|
D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
Themenportale
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