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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage!
08058 Zwickau (Weißenborn) – SachsenZum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Zwickaus. Das Haus ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem abgewohnten Zustand, bietet gleichzeitig jedoch großes Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungswünsche.
Das Haus, erbaut 1980/81, hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 120 m ² und steht auf einem Grundstück von 1.250 m². Das eingewachsene Grundstück bietet dabei nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen naturnahen Lebensraum für die ganze Familie.
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Objekt-Nr
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OM-352758
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.629 €
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Gesamtkosten
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ca. 347.629 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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230 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
**Terrasse und Garten:**
Die große Terrasse und der weitläufige Garten mit Südausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon im 1. OG verspricht das Genießen der Abendsonne.
**Unterkellert:**
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, eine Garage sowie einen separaten Kellerzugang.
**Fenster und Dach:**
Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2013 eingebaut. Das Dach ist mit Kirchenschiefer gedeckt.
**Dachgeschoss:**
Der bereits ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und kann flexibel genutzt werden (ist nicht in den 120 m² Wohnfläche enthalten).
**Bodenbeläge:**
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen.
**Stellplätze:**
Ein Garagenstellplatz befindet sich im Keller, zudem befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Garage.
**Pool:**
Der Pool aus dem Jahr 1995 ist sanierungsbedürftig.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen Zwickau, in Zwickau Weißenborn, nur wenige Schritte vom idyllischen Weißenborner Wald entfernt.
In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Erdgeschoss
Sonstiges
Energieausweis ist beantragt.
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Angebot von: Brita Jacob
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