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Objektansicht Beispiel Bad 1.OG Badezimmer neu renoviert 2024 Küche Balkone Blick 1. OG, 2. OG
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Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Brückenstr. 1, 09350 Lichtenstein (Lichtenstein/Sa.) – Sachsen
309.000 €
15
Zimmer
345 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lichtenstein (Sachsen) – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!

Die großzügigen Wohnungen mit Balkonen sind äußerst beliebt bei Mietern und sorgen für langfristige Vermietbarkeit.
Durch die zentrale Lage bietet das Objekt auch langfristig Wertsteigerungspotenzial.
Das­ Objekt wurde seit 2018 vollständig renoviert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-350811
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.386 €
Gesamtkosten
ca. 330.386 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 309.000 €
Grunderwerbsteuer 16.995 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.119€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Einheiten: 4 vermietete Einheiten (3 großzügige 3-4 Raum - Wohnungen mit Balkon + 1 Gewerbeeinheit).
• Renovierung: Alle Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren vollständig renoviert – moderner Standard und gepflegte Optik.
• Heizungsanlage von 2018
• Fläche: 345 m² Gesamtfläche
• Jahres-Netto-Kaltmiete: 21.660 €

Lage

Zentrale Lage in der Kleinstadt Lichtenstein mit guter Infrastruktur und stetiger Nachfrage.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
150m
Mobilität
100m
Medizin
100m
Sport
150m
Restaurants
50m
Kultur
50m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es fallen keine Maklergebühren an

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