Großes Grundstück mit Potenzial + Mehrfamilienhaus – vielseitig nutzbar

In ruhiger, zentraler Lage von Alsheim (zweite Reihe, abseits der Hauptstraße) steht ein 1.800 m² großes Gesamtgrundstück mit einem vermieteten 3-Familienhaus, einer Werkstatt mit Lager und weitläufigem Gartenbereich zum Verkauf.

Variante 1:
Grundstück mit Werkstatt & Lager – mit oder ohne Abriss nutzbar
•Gesamtfläche: ca. 1.400 m²
(aktuell nicht aufgeteilt – Teilung erfolgt nur bei Einzelverkauf)
•Baulandbestan­d: ca. 480 m² Bauland mit Werkstatt und Lager (gute Substanz)
•optional erweiterbar auf über 600 m² Bauland durch Abriss der Scheune
•zusätzlich: ca. 800 m² Garten-/Hoffläche
•Erschließu­ng: Teilerschlossen
•Rechtlicher Status: Kein Denkmalschutz
•Abriss der Scheune: In Eigenregie umsetzbar – keine Eternittplatten.
Kaufpreis – Variante A (mit Werkstatt/Lager, 480 m² Bauland):
VHB 300.000 €
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Kaufpreis – Variante B (nach Abriss, über 600 m² Bauland):
Auf Anfrage – abhängig vom Abrissaufwand.
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Varian­te 2:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (unabhängig vom Abriss)
•Baujahr: 1948 (Hauptgebäude), Anbau 2001
•Aufteilung: Drei separate, vermietete Wohnungen
•Heizung: Gasetagenheizungen pro Einheit
•Mieteinnahmen: Aktuelle Vermietung trägt sich nahezu selbst
•Zustand: Gepflegt, kein akuter Sanierungsbedarf
•Wichtig: Das Haus steht unabhängig vom Abrissbereich und ist eigenständig nutzbar oder erweiterbar
Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus:
VHB 350.000 €, siehe Anzeige unter Häuser..
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Variante 3:
Gesamtpaket – Grundstück komplett + 3-Familienhaus.
Ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive.

Ka­ufpreis Gesamtobjekt (Grundstück + Haus): 550.000 €
(Abrisskosten bei Bedarf separat kalkulierbar).

Besondere Merkmale auf einen Blick
•Grundstück aktuell nicht geteilt – Teilung bei Einzelverkauf möglich
•Flexible Nutzung: Bestand erhalten oder Neubau realisieren
•Werkstatt & Lager ohne Denkmalschutz – Abriss problemlos möglich
•Ruhige & dennoch zentrale Lage in Alsheim
•Infrastruktur & ÖPNV fußläufig erreichbar

•Ruhige Wohngegend in zentraler Lage
•Bahnhof fußläufig in 10 Minuten erreichbar
•Gute Anbindung nach Mainz & Worms
•Nahversorgung, Schulen & Kita in direkter Umgebung