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Attraktive Gewerbehalle mit eleganten Büros und einem Personen-Lasten-Aufzug
In der Au 10, 88515 Langenenslingen – Baden-WürttembergDas großzügige und überaus gepflegte Anwesen beeindruckt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit durchdachter Funktionalität und umfangreichen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie einem ansprechenden Außenbereich.
Ob für Handwerksbetrieb oder Produktion - alles ist möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-343757
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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250 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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11.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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1000 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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850 m²
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Freifläche
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1300 m²
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG ( 140.-m² ): 4 moderne Büro's, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Sozialräume mit 3 sep. WC's und kleiner Teeküche.
EG ( 600.-m² ): Großzügige Halle mit Rolltor 5m x 5m und 6 Rolltoren zum einfachen
Be- und Entladen in der Halle
OG ( 100.-m² ): Individuelle Lagerbühne mit Anbindung Aufzug
OG ( 35.-m² ) : Erholsamer Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit Einbauküche
UG ( 160.-m²): Universelles Lager mit Anbindung Aufzug
Lage
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Biberach und Sigmaringen finden Unternehmen und die, die es werden wollen viel Platz für Ihre Firma.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergieverbrauch Strom
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1,50 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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394,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Pelletheizung 50kW, BJ 2014.
Kpl. Bürobereich mit Fußbodenheizung beheizt. ( BJ 2014 )
Personen- / Lastenaufzug BJ 2011 über jede Etage zu erreichen.
16 Parkplätze vorhanden.
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Angebot von: Hermann Schwarz
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