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Selbstbezug oder Kapitalanlage - 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in München Hadern
80689 München – BayernAttraktive 3-Zimmer Wohnung mit 65qm in Hadern.
Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Baujahr: 1965.
Vermietet seit 1998.
Kein Maklergebühr.
Eigenbedarf möglich.
!! Bitte keine Makler anfragen !!
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Objekt-Nr
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OM-343227
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.812 €
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Gesamtkosten
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ca. 470.811 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung einer hervorragende Grundriss teilt die 65m² perfekt auf alle Räume auf und ist somit sogar für eine Familie wunderbar geeignet!
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer und Bäder.
Heizungsanlage wurde in 2016 erneuert und Fassaden in 2019 gereinigt.
Lage
Es befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen
Geschäften des täglichen Bedarfs, Post- und Lottogeschäft, Café, Bäckerei, Eisdiele, und Apotheke, etc.
Mehrere Kindergärten und eine Grund-, sowie Mittelschule befinden sich im Umkreis von 300 m. Realschule und Gymnasium sind bis zu 2,8 m entfernt und werden direkt mit dem Bus angefahren.
3 Gehminuten vom Haus entfernt findet sich die Bushaltestelle. Mit den Buslinien 56 und 167 sind Sie in 6 min an der U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) oder in 13 min am Laimer Platz (U5).
Die Autobahn München - Lindau (A96) ist in wenigen Minuten zu
Erreichen.
Kontakt: 0176 22600316
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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