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310.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1.217 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Firma Hosby Haus GmbH, es ist von außen mit gelben Klinkersteinen verklinkert. Der Eingang zur Haustür ist ebenerdig, ebenso der Innenbereich.

Das Hausgrundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Wiesen. Das Grundstück ist überwiegend geprägt von Baum- und Buschgewächsen. Weiterhin steht Ihnen die sonnige Terrasse mit Markise zur Verfügung, diese ist über eine Terrassentür vom Wohnzimmer aus begehbar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stahlwand-Pool ca. 8 m Durchmesser, ca. 1,60 m tief. Des Weiteren gibt es ein Gerätehaus und ein Holzhaus mit Kamin.

Der Garten ist in den letzten Jahren gewachsen und wurde nicht beschnitten, aufgrund des Alters meiner Tante (wir selbst leben in Dortmund), ebenso wurde der Pool in diesem Jahr noch nicht gereinigt.

Das Wohnhaus unterteilt sich in ein Esszimmer mit Küchenbereich und Durchgang zum Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ener­gieausweis wird nachgereicht!

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Objekt-Nr
OM-342313
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.891 €
Gesamtkosten
ca. 329.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 15.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
•Baujahr 1978
•Grundstück 1217 m²
•Wohnfläche: 108 m²
•Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 x Kinder-/Arbeitszimmer,
•die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen offenen Wohnbereich
•Badezimmer: 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken
•Küche: Offene Einbauküche
•Terrasse: Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel
•Heizung: Ölheizung
•Stellplatz: Garage vorhanden
•Sonstiges: Kriechkeller ca. 1,20 m hoch. Das gesamte Haus ist ebenerdig, ebenso der Zugang zur Haustür.
•Hauswirtschaftsraum­ mit zusätzlichem Anschluss für ein weiteres WC
•Stahlwandbecken ca. 8 m Durchmesser
•Gartenhaus mit Kamin
•Gerätehaus aus Metall

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an die umliegenden Gebiete z.B. Schwanewede, Bremen-Nord, Bremen Stadt. Landschaftlich ist es sehr naturnah gelegen, in direkter Umgebung befinden sich Wiesen und Felder, die Weser ist fußläufig innerhalb von ca. 18 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Uwe Backer