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Helle 3 Zimmerwohnung im schönen Oppenweiler

Neugasse 1, 71570 Oppenweiler (Reichenberg) – Baden-Württemberg
269.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese einzigartige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Fläche von 89 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und besticht durch ihre vielseitigen Möglichkeiten und den angenehmen Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten und den Ausblick auf die Umgebung und den großen Garten genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Belüftung.
Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier fällt die ruhigen Lage und die Helligkeit des Raums.
Zu der Wohnung gehört auch ein platz in der Waschküche.
Auf der großen Terrasse kann man zusammen mit dem Partner, der Familie oder unter Freunden entspannte Abende verbringen und den Sonnenuntergang Genießen.

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Objekt-Nr
OM-341878
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €
Hausgeld mtl.
367 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Sport
400m
Mobilität
250m
Medizin
1000m
Einkaufen
100m
Restaurants
450m
Kultur
1000m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
122,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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