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Gewerbeobjekt in Top-Lage Oberhausen zu vermieten!

46145 Oberhausen (Sterkrade) – Nordrhein-Westfalen
444 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler und gehobener Lage von Oberhausen-Sterkrade – vielseitig nutzbar!

Ab dem 01.06. (oder ggf. früher) steht diese gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung! Die Fläche von 32 m² eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – sei es als Büro, Studio, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb. Zusätzlich stehen im Keller ein beheizter Ruheraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

📞 Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr
OM-341824
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
444 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
888 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
32 m²
Gesamtfläche
40 m²
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

✅ Moderne Ausstattung: Gepflegter Zustand und ansprechendes Ambiente für einen professionellen Auftritt
✅ Große Schaufensterfront: Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept und ideale Werbefläche
✅ Zusätzliche Räumlichkeiten: Ein beheizter Ruheraum im Keller sowie ein separates Gäste-WC im Keller stehen zur Verfügung
✅ Flexibel nutzbar: Ob Dienstleistung, Einzelhandel oder kreatives Studio – hier ist vieles möglich!

Lage

Die Einheit befindet sich in einer zentralen und gehobenen Lage in Oberhausen-Sterkrade mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
159,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
159,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

✅ Parkmöglichkeiten: Optional kann eine Garage angemietet werden, vor der zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge besteht

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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