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Herzens-Schloss komplett saniert Südharz

https://firstclasshome.de, 99734 Nordhausen – Thüringen
3.495.000 €
26
Zimmer
1.300 m²
Wohnfläche
85.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Schloss

Begehrte Südharz Touristik b. Nordhausen
Schloss Solitär 1. Einzigartig und UNVERGLEICHLICH und äußerst preiswert.
Ehemaliges Lehen von Kaiser Barbarossa.
Eine Besichtigung vor Ort ist das einzig Richtige und zeigt die exakte Realität. Besser als jedes Hochglanzexpose.

Ca. 1.300 qm plus 85.000 qm Park, Wiesen, Garten, Wald und erschlossenes Bauland.
Ein ganz besonderer mystischer Ort, ein Juwel, zu einem sehr niedrigen Preis
Glasfaser, schnellstes Internet ist eingerichtet
sofort,

Laste­nfrei, direkt vom Eigentümer ohne Provision
3.495.000 € -inklusive- wertvoller Einrichtung =
Wert ca. 600.000 (sind nur 2.895.000) für das komplett sanierte Schloss mit einer unvergleichlichen Aura.
Gutachten 21 Millionen

Inklusive Fuhrpark, Traktor mit Frontlader, historische Kutsche, Autoanhänger mit Plane,
Anhängemulde, Häcksler, Spalter, Pflug, Schlegelmäher und sehr viele Maschinen und sehr viele Werkzeuge im besten Zustand.
Einmalige Gelegenheit.

Achtung
-plus­- Schloss Solitär 2 (ehemals Burg Börde)
ebenfalls unter https://firstclasshome.de
Nordharz b. Landeshauptstadt Magdeburg
direkt am Stadtpark in der Ortschaftsmitte
ca. 2.500qm, ca. 4000qm Bauland
teilsaniert
Einmalig­keit.
Steuern sparen. AfA Sonderabschreibung plus Fördermittel.

Im robusten Gesamtzustand.
Alle Dächer saniert, Hauptturm komplett saniert mit neuer Schieferhaube und Uhrwerk.

Alles trocken, vom Gewölbekeller bis sanierten Dächern
Gesamtpreis nur 490.000€
Gutachten Zeitwert 2.700.000€

Ohne Provision direkt vom Eigentümer. Sofort, Lastenfrei.
P.S.
Glasfaser bei beiden Schlössern liegt an.

Eine herausragende und stabile Kapitalanlage zur SELBSTVERWIRKLICHUNG
Inflatio­nssicher

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-341544
Objektart
Haus
Objekttyp
Schloss
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 266.429 €
Gesamtkosten
ca. 3.761.429 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.495.000 €
Grunderwerbsteuer 227.175 € (6,50%)
Notarkosten 26.016 € (0,74%)
Grundbucheintrag 13.239 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 12.116€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,20%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
6
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Exklusiver Landadel
Schlösser
EINZIGARTIGKEIT steht im Vordergrund

Geld und Zeit sparen direkt vom Eigentümer kaufen.

Erfüllen Sie sich ihren Herzenswunsch.

Sehen Sie es sich vor Ort an
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Wie üblich ist vorher ein Kapitalnachweis erwünscht. Danke

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Mobilität
50m
Medizin
100m
Kultur
100m
Natur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Vielfältige -SELBSTVERWIRKLICHUNG-
UND SICHERE KAPITALANLAGE

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Direkt vom Eigentümer. Keine Provision
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