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Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

96260 Weismain (Großziegenfeld) – Bayern
250.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.287 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zwecks privater Neuorientierung verkaufe ich mein teilrenoviertes Einfamilienhaus incl Nebengebäuden.
Fenster, Haustüre und Nebeneingangstüre neu. Heizkörper neu und vorgemauert, das heißt, dass sich diese nicht mehr unter der Fensterbank befinden.
Balken sanierungsbedürftig.

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Objekt-Nr
OM-341015
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.525 €
Gesamtkosten
ca. 262.524 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 8.750 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 905€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küchenzeile würde im Haus verbleiben.
Die anderen Möbel stehen zum Verkauf bzw könnten bei Interesse auch im Haus verbleiben.

Lage

Das Dorf Großziegenfeld liegt etwa acht Kilometer südsüdwestlich des Hauptortes Weismain und ist mit diesem über die Staatsstraße 2191 verbunden. Die Autobahnanbindung zur A70 erreicht man in ca 6min (ca 5km).
Der Ort befindet sich am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz und hat mit dem Klingenfelsen (auch bekannt als Großziegenfelder Wand oder Lichtenfelser Dach) eine bei Kletterern bekannte und beliebte Klettermöglichkeit. An diesem Felsen bzw. unterhalb davon wurde im Jahr 2006 ein Teil der Pfarrer-Braun-Folge mit dem Titel Ein Zeichen Gottes gedreht.
Der Ort ist von der Landwirtschaft geprägt, auch wenn heute nur noch sehr wenige landwirtschaftliche Betriebe im Dorf existieren. Auffällig sind die zahlreichen Solarstromanlagen auf vielen Haus- und Scheunendächern.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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