Modernes Energieeffizienzhaus A mit Garten, Sofort Bezugsfertig! Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Heinsberg-Dremmen. Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte verbindet energieeffiziente Technik mit einem großzügigen Wohnkonzept und bietet Platz für die ganze Familie. Alles ist fertig*, selbst die Malerarbeiten! Sie brauchen nur noch einzuziehen und sich wohlzufühlen.

⚠️ Hinweis: Alle Möbel und *Gartengestaltungen in den Bildern sind virtuelle KI Beispiele. Das Haus steht leer, ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Dir nach eigenen Wünschen und Vorlieben eingerichtet und der Garten neu gestaltet zu werden!
Baujahr bezieht sich auf die Fertigstellung des neu errichteten Anbaus sowie Abschluss der Kernsanierung im Bestandgebäude!

Fragen Sie die 360grad Besichtigung an und lassen Sie sich vom großzügigem Raumangebot und der Modernen und Hochwertigen Ausstattung beeindrucken!

Highlights auf einen Blick:
•• Energieeffizienzklasse A – nur 34 kWh/m²a (EE55-Standard)
•• 2024/2025 kernsaniert & erweitert, neuwertig
•• 6,5 kWp Photovoltaikanlage + moderne Wärmepumpe
•• Großzügiger neuer Anbau (ca. 50 m² Fertigstellung 2025) mit offenem Wohn- und Essbereich
•• 4 Schlafzimmer + 2 moderne Bäder
•• Fußbodenheizung, hochwertige Materialien, Glasfaser bereits in der Straße
•• Sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung & Terrasse
•• Bis zu 4 Stellplätze, E-Auto Wallboxanschluss vorbereitet
•• Sofort bezugsfrei, keine Käuferprovision!

Objektbesc­hreibung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine offene Küche mit Frühstücksecke, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein komfortables Bad mit Eckwanne und Hydromassage.

Keller, Abstellräume und Hauswirtschaftsbereich sind ebenfalls modernisiert und vielseitig nutzbar.
Genießen Sie den Sonnenuntergang im eigenen Garten und die ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und modernem Wohnen.

Vergessen Sie Behördenbürokratie, Bau und Sanierungsstress, Lärm, Dreck und Handwerkerprobleme!
EINFACH „Einziehen, wohlfühlen und die Sonnenuntergänge im eigenen Garten genießen, dieses Zuhause wartet auf Dich!

Die Doppelhaushälfte liegt in Heinsberg-Dremmen – einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil, geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, gutbürgerlichen Nachbarschaft. Kein Durchgangsverkehr und ein idyllischer Blick ins Tal mit Sonnenuntergängen sorgen für eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Frischmarkt, Bank, Tankstelle, Baumarkt sowie gemütliche Gastronomie wie Eisdiele, Pizzeria oder Grillhäuser. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen, vielfältige Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 5–10 Autominuten).

Freizeit & Erholung: Der beliebte Badesee Lago Laprello und der Adolfosee sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene und schnell zu erreichende Heinsberger Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote.

Beste Anbindung für Pendler:

Bahnanbindung: Dremmen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Geilenkirchen.

Autobahnansc­hluss: Die Auffahrt zur A46 liegt direkt im Ort. Von hier erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell und bequem erreichbar.

Damit ist die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare und Berufspendler ideal – Sie genießen die Ruhe eines Wohnortes im Grünen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte verzichten zu müssen.