ohne-makler.net

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Rheinböllen – Erstbezug ab Juli 2025

Beethovenstraße 64, 55494 Rheinböllen – Rheinland-Pfalz
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Neubau-Erstbezug verfügbar ab 01.07.2025 können folgende Wohnungen bezogen werden:

EG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m², offene Küche, Terrasse, Abstellraum Kaltmiete 980€

OG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m² offene Küche, Balkon, Abstellraum Kaltmiete 980€

Zur Vermietung stehen attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnungen in einem modernen Neubau (Baujahr 2025). Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, eine offene Küche sowie eine großzügige Terrasse / Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332270
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.940 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
3,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2025

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug – Neubau mit moderner Bauweise

Fußbodenheizung

­
Hochwertiger Vinylboden

Bodentiefe Duschen im Bad (Villeroy & Boch Ausstattung)

Elektrische Rollläden

Dreifach verglaste Fenster

Terrasse mit direktem Zugang

SAT-Anlage inklusive

Ein Außenstellplatz (Miete 30 €) verfügbar

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Rheinböllen, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A61 und die Bundesstraße B50. Die Kreisstadt Simmern ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Familien oder Berufstätige benötigen: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote wie das örtliche Schwimmbad.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
400m
Medizin
800m
Restaurants
800m

Sonstiges

Für Fragen Kornelius Fox
06765 94 95 48
info@hausverwaltung-fox.de­­

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hausverwaltung Fox

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

6 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.