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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Rheinböllen – Erstbezug ab Juli 2025
Beethovenstraße 64, 55494 Rheinböllen – Rheinland-PfalzNeubau-Erstbezug verfügbar ab 01.07.2025 können folgende Wohnungen bezogen werden:
EG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m², offene Küche, Terrasse, Abstellraum Kaltmiete 980€
OG: 4x Drei-Zimmer Wohnung. 77 m² offene Küche, Balkon, Abstellraum Kaltmiete 980€
Zur Vermietung stehen attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnungen in einem modernen Neubau (Baujahr 2025). Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, eine offene Küche sowie eine großzügige Terrasse / Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-332270
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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3,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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2025
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug – Neubau mit moderner Bauweise
Fußbodenheizung
Hochwertiger Vinylboden
Bodentiefe Duschen im Bad (Villeroy & Boch Ausstattung)
Elektrische Rollläden
Dreifach verglaste Fenster
Terrasse mit direktem Zugang
SAT-Anlage inklusive
Ein Außenstellplatz (Miete 30 €) verfügbar
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Rheinböllen, mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A61 und die Bundesstraße B50. Die Kreisstadt Simmern ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Familien oder Berufstätige benötigen: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote wie das örtliche Schwimmbad.
Lage-Check
Sonstiges
Für Fragen Kornelius Fox
06765 94 95 48
info@hausverwaltung-fox.de
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