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21
Zimmer
900 m²
Wohnfläche
2.182 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Ehemals Hotel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. B&B Loft, Hotel, Ferienhaus, Ferienwohnungen. Tagungs - u. Seminarhaus, Eventlocation mit Gästeunterbringung.
In Verbindung mit dem sehr günstigen Einstiegspreis können Sie mit einer 2-stelligen
Rendite rechnen. Der Kaufpreis ist als VB zu sehen, richtet sich aber auch nach den von eventuell noch zu erbringenden Leistungen. Zur Zeit sind es 3 aneinander gebaute Häuser die Innen aber eine Einheit bilden. Auf Wunsch auch teilbar in 3 Einheiten nach dem WEG die dann im Ganzen oder separat zu erwerben sind.
Viel Haus für Ihr Geld:
-21 Zimmer jeweils mit Bad, alles EZ und DZ
Zusätzlich zu diesen Zimmern gibt es:
-230 m² LOFT mit Kaminlounge, Bar und Tagungsraum
-Wohnung mit 110 m²
-Dachgeschoß teilausgebaut 80 m²
-2 große Nebenräume mit 110 m²
Insgesamt über 900 m² Wohn- u. Nutzfläche
Heizung Gas Brennwert Energieausweis in Arbeit und liegt kurzfristig vor
-Moderne Kunsstofffenster im ganzen Haus
-2 Garagen
-ca. 40 Aussenstellplätze
Der Verkauf erfolgt von Privat direkt vom Eigentümer und ist daher Provisionsfrei.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-332259
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.602 €
Gesamtkosten
ca. 239.602 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 11.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 819€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
21
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
40
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Auf 800m üNN mitten im Hochharz des Nationalparks gelegen. Dierekt am Haus befinden sich Skilifte, Langlaufloipen, Wanderwege und tolle MTB-Strecken

Lage-Check

Natur
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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