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Straßenfront Flur und Treppenhaus , Eingang Einbauküche zur Terrasse Küche zum Eingang Wohn / Eßbereich Wohnbereich, Erdgeschoß zur St Gäste WC Schlafzimmer zur Straße 1. OG Schllafzimmer zum Balkon / Gar Vollbad, WC, 1. OG zur Straße Gäste Schlafzimmer, Dachgescho Gäste Dusche, WC im Oberschoß Spitzboden Obergeschoß
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Gemütliches Reihenmittelhaus

Osnabrücker Straße 45, 28207 Bremen - Hastedt (Hastedt) – Bremen
340.000 €
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Hofgarten, Terrasse und Balkon in Süd - Ost - Lage, unverbaubarer Blick auf die Gärten,
dreiviertel unterkellert : Vorratsraum , Heizung / Waschküche Zugang zum Garten, großer Raum: Werkstatt / Fitness ,
Erdgeschoß: Flur, Treppenhaus, Gäste WC, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer über die gesamte Länge
1. Etage: Treppenhaus, Flur, Vollbad, WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ausgebautes Dachgeschoß mit WC und Dusche

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Objekt-Nr
OM-331273
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.754 €
Gesamtkosten
ca. 361.754 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 17.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Meine Eltern haben 30 Jahre in dem Haus gelebt und es geschmackvoll eingerichtet.

Lage

Zentral, fußläufig 4 Minuten zur Endhaltestelle Weserwehr und zum Hansa Carré, zum Weserwehr ca. 7 Minuten

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
100m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Natur
150m
Restaurants
200m
Kultur
350m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
183,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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