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6 Zimmer Einfamilienhaus in guter Lage

25541 Brunsbüttel – Schleswig-Holstein
234.000 €
6
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Seltenheitswert: sechs Zimmer, davon eines noch nicht ausgebaut im oberen Stockwerk. Sämtliche Fenster und Türen wurden vorletztes Jahr durch förderbare hochwertige ersetzt. Die Elektrik im gesamten Haus ist neu und mit FI Schutzschalter versehen. Das Haus hat viel Dachfläche und eine Garagendachfläche, die Ölheizung könnte also durch eine Wärmepumpe plus Photovoltaik ersetzt werden. Ein Gasanschluss liegt außerdem bereits am Haus und könnte direkt genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-328501
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.875 €
Gesamtkosten
ca. 252.875 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 234.000 €
Grunderwerbsteuer 15.210 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 894€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist voll ausgestattet, die Ausstattung kann übernommen werden.

Lage

Das Haus liegt in einem schönen und ruhigen Teil von Brunsbüttel relativ nahe an der Koogstraße.am Zentrum.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
192,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es steckt bereits viel Arbeit in dem Haus, aber es ist auch noch einiges zu tun! Lasst es uns am besten zusammen besichtigen. Bitte nur anfragen, wenn eure Finanzierung steht. Aktuell sind 25 % Eigenkapital für eine Finanzierung durch eine Bank notwendig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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