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3 Zimmer 65qm EG+Loggia+Gartenanteil 90552 Rö.Kiefernschlag

Kiefernschlag 9, 90552 Röthenbach (Röthenbach an der Pegnitz) – Bayern
187.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

im Erdgeschoss/Parterre Mittelwohnung - eines Mehrfamilienhaus mit 3-Eingängen je 10-Einheiten ohne Aufzug, mit eigenem ca. 8 qm Kellerraum+Gitter-Fenster+Stro­m, Fahrad-u. Trocken-Raum im Keller, Hausmeisterdienst u.a. Bei weiteren Auskünften bitte anrufen oder e-mail schreiben.

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Objekt-Nr
OM-319229
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.526 €
Gesamtkosten
ca. 196.525 €
Hausgeld mtl.
330 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 187.000 €
Grunderwerbsteuer 6.545 € (3,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,06%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 653€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung. Weiße isolierte -Kunststofffenster mit Rollo`s, mit funktionsfähiger Einbauküche. Von meiner Loggia aus Zugang über eine stabile Stahltreppe im davorliegenden Kleingarten ca. 30qm.

Lage

Nähe TSV-Röthenbach, S-Bahn, BAB-A3 u.A9 -Anschluß, Schulen, Freibad, ALDI oder Zentrum, Waldnähe u.a. alles Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar...

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
500m
Sport
150m
Mobilität
200m
Einkaufen
450m
Restaurants
150m
Kultur
650m
Nachtleben
750m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
123,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ab sofort verfügbar, Whg. kann auch kpl. renoviert werden ist alles VHB.
Die 3-Zi.Whg, wird ab 15.12. zur Miete ausgeschrieben: für 720€ Nettokaltmiete plus 180€ Nebenkosten also dann für 900€ Brutto vermietet. (incl. Einbauküche +Geschirrspüler und Waschmaschine). Alle Angaben unter Vorbehalt!

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