schlüsselfertige EG-Eigentumswohnung Klimafreundlicher Neubau 2025 KfW Förderung möglich

Neubauwohnung 2025 KfW-KfN zinsverbilligter Kredit in Höhe von 100.000,-€ über die KfW möglich Programm 297/298 Klimafreundlicher Neubau mit Fotovoltaikanlage.
Eigentumsw­ohnung EG in einem 4-Familienhaus mit Gartenanteil von ca 400 qm
Erstellung im KfW 40ee Standard.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils ca. 85m² groß. Die Wohnungen verfügen über eine vollwertige dezentrale Lüftungsanlage und das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, gebaut wird nach KfW-40-Standard.
Alle 3 Zimmer haben einen Sat-Anschluß und Netzwerkdose. Alle Fenster in der Wohnung haben elektrische Rolläden. Glasfaser ist ans Haus gelegt.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Tageslichtbad mit Dusche zugänglich ist. Daneben befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro), an das sich das Schlafzimmer anschließt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Der Flur führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus die großzügige Terrasse betreten werden kann.
Die Bäder werden mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, während in allen anderen Räumen sowie im Flur ein moderner Vinyl-Designbelag verlegt wird.
Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind in klassischem Weiß
gestrichen.
Für jede Wohnung steht zudem ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Insgesamt gibt es sechs Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die EG-Wohnungen haben einen Gartenanteil.
Die Außenanlage, einschließlich Rasenflächen und Pflasterarbeiten (für Stellplätze
und Terrassen), wird vollständig fertiggestellt.

Preis: 310.000,- € EG-Wohnung schlüsselfertig mit Gartenanteil inkl. Stellplatz
Klimafreundlicher Neubau

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend von Scheeßel. Der Ortskern mit Geschäften, Gastronomie etc. ist bequem zu Fuß erreichbar.
Scheeßel bietet eine idyllische Lage im Grünen und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Rotenburger Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Restaurants, ein Freibad und vielseitige Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Mit dem örtlichen Bahnhof, der Bundesstraße 75 und der nahegelegenen Autobahn ist Scheeßel verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg, Bremen und ins Umland. Seit 2020 gehört Scheeßel zudem zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV), was zusätzliche günstige Verkehrsmöglichkeiten bietet.

Besichtigungstermin­e nach Absprache möglich! Fertigstellung im Spätsommer 2025.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.