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Tolles Wohnhaus mit riesen Garten, plus Lager-/Produktionshalle auf sehr schönem Grundstück
Huntestrasse 7, 26169 Friesoythe – NiedersachsenDas in 2003 errichtete Wohnhaus, verfügt über 206 m² Wohnraum, sowie weitere Nutzflächen. Es ist hochwertig errichtet und gut geschnitten. Der sehr großzügige Wohnbereich ist nach oben offen und sehr hell gestaltet.
Das Haus befindet sich auf einem 3.500 großen Grundstück. Der Garten befindet sich hinter Haus und Halle und ist von außen nicht einsehbar. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!
Aktuell befindet sich direkt hinter der Terrasse ein kleiner Teich und dahinter dann eine Rasenfläche. Der Garten ist jedoch sehr groß und kann nach Ihren Wünschen frei umgestaltet werden (z.B. großer Spielbereich für die Kinder oder ähnliches).
Verknüpft/Verbunden mit der Wohnnutzung, ist die Nutzung der Lager/-Produktionshalle. Optimalerweise befindet sich ihr eigener Gewerbebetrieb in der Halle, so das Sie wohnen und arbeiten optimal und kostengünstig miteinander kombinieren können.
Alternativ ist vermutlich auch eine Vermietung der Halle (€ 3.500 monatlicher Mietertrag sind realistisch) möglich, solange Sie weiterhin als Aufsichtsperson agieren.
Auf den Gebäuden sind 158 kWp PV-Leistung installiert, welche bis 2030 noch gesicherte € 250.000 EEG-Einnahmen erzielen werden und danach quasi kostenlosen Eigen-Strom liefern. Diese Anlagen können bei Interesse, für einen guten Preis mit erworben werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und wir schauen uns das Grundstück gemeinsam einmal an.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-313752
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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976.400 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.715 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.037.115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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1485 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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10
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sowohl Wohnhaus (z.B. überall Fußbodenheizung und viel Glas), als auch Halle (große Bürofläche, mit überdachtem und beheiztem Lager), sind hochwertig ausgestattet.
Der gesamte Außenbereich der Halle ist zudem hochwertig überdacht und auch an den Seiten windgeschützt abgeschlossen und bietet damit weiteren hochwertigen Lager- und Stellplatz.
Lage
Haus und Halle liegen im einem Wohn-und Industriegebiet am südöstlichen Ortsrand von Friesoythe. Die umgebende Bebauung ist geprägt, von anderen kleineren Gewerbebetrieben, welche ebenfalls Wohnhäuser auf den Grundstücken errichtet haben.
In weniger als 1 km ist man auf der gut ausgebauten Umgehungsstraße B72 und damit schnell bei potentiellen Kunden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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102,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist somit keine weitere Provision beim Kauf fällig.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
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