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Unikat! Einfamilienhaus am Kamm im Erzgebirge

08349 Johanngeorgenstadt – Sachsen
999.999 €
6
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
2.769 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Kaufpreis nach Gebot!
Für diejenigen, die etwas Besonderes suchen.
Exklusives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Tiny House auf Traumgrundstück. Direkt am Erzgebirgskamm in herrlicher Natur - Alleinlage. Die Immobilie wurde von Architekt/Innendesigner für private Wohnzwecke errichtet und ist mit allen erdenklichen Extras bestückt. Design trifft auf Funktionalität und Minimalismus. Die Gebäude sind in einem absolut neuwertigem Zustand. Wohnqualität für Individualisten mit Anspruch paart sich hier mit hinreißender Naturidylle. Einzigartig im Erzgebirge.

Das Haus wird freigezogen.

Expose, ausführliche Baubeschreibung, Bilder, Grundriß-, Ansichts und Lagepläne sowie weiterführende Informationen erhalten Sie zwecks Wahrung der Privatsphäre auf Anfrage. Nachweis von berechtigtem Kaufinteresse und Bonität vorausgesetzt. Besichtigungen nur nach Vereinbarung!

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Objekt-Nr
OM-311609
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 66.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.066.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.999 €
Grunderwerbsteuer 55.000 € (5,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.413€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Architektenhaus für 1-4 Personen, unmöbliert, letzte Sanierung 2022, hervorragende Ausstattung, kein Sanierungsbedarf, keine Altlasten, keine "Rester vom Vorbesitzer".
Top gepflegt, direkt zum Einziehen, Wohlfühlen, Lifetime genießen.
Auf Wunsch wird ein auf den Käufer zugeschnittenes Wohnkonzept mit Vorschlägen zu passendem Interieur erstellt. Dienstleister zur Gebäude- und Grundstückspflege ist verfügbar, Wartungsverträge zu allen haustechnischen Anlagen können übernommen werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Auersberg zwischen Johanngeorgenstadt und Eibenstock. Das Grundstück grenzt an die öffentliche Straße. Eine eigene Zufahrt, PKW Stellplätze, ein großzügig angelegter Garten mit einem gelungenen Mix aus wilder Natur und verschiedensten Hecken-, Baum- und Straucharten ergänzt das besondere Ambiente der Immobilie. Diversität und Countryfeeling im eigenen Zuhause schenken Beerenobst, Kräutergarten und Blühpflanzen im jahreszeitlichen Wechsel direkt vor der Haustür. Weiden von Pferden ist möglich.

Lage-Check

Natur
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
60,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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