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Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage nähe Diako

Karl-Bröger-str. 14, 28239 Bremen (Gröpelingen)
189.900 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
Haus
Reihenhaus

Entdecken Sie dieses reizvolle Reihenendhaus, gebaut im Jahr 1902, das auf einem 162 qm großen Grundstück steht. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet das Haus genügend Platz für eine Familie und punktet mit einem großen Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Küchen mit Einbauküchen und zwei Badezimmer mit zusätzlichen separaten WCs.

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Objekt-Nr
OM-301494
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.476 €
Gesamtkosten
ca. 202.375 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.900 €
Grunderwerbsteuer 9.495 € (5,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche: Zwei ausgestattete Einbauküchen
Badezimmer: Zwei Bäder und zwei separate WCs
Böden: Teppich
Heizung: Erdgas-Zentralheizung, installiert 2012
Fenster: Doppelverglasung
Besondere Merkmale:

Garten
Terrasse
­
Keller (Deckenhöhe 2m)

Zustand und Energieeffizienz:

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse liegt bei E mit einem Energieverbrauch von 159 kWh/(m²*a).

Lage

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Kar Bröger Str. 14 bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum.
Bildungseinrich­tungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Freizeit und Erholung: Parks, Grünflächen und Sportanlagen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Kontakt:

Lage-Check

Medizin
200m
Einkaufen
50m
Mobilität
150m
Sport
500m
Natur
50m
Restaurants
100m
Nachtleben
550m
Kultur
750m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²a)

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