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Traumhafter Lage mit Premiumqualität in Bingen direkt am Rhein - 3 Zi. in der neu Binger Gartenstadt

Hafenstraße 27, 55411 Bingen am Rhein – Rheinland-Pfalz
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Tauchen Sie ein in einen unvergleichlichen Lebensstil in Bingen am Rhein! Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in der neuen und exklusiven Bingen Gartenstadt bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität mit fantastischem Ausblick und einer privilegierten Lage am Rheinufer.

Von Ihrem eigenen Balkon aus können Sie magische Momente erleben während die Flussbrisen Sie in eine Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit hüllen. Die schönen Gärten verfügen über eine Treppe zum Rheinufer. Genießen Sie tagsüber die natürliche Schönheit, die Sie umgibt! Abends finden Sie entlang des Flusses auch Restaurants und Weinbars.

Diese 92 Quadratmeter große Wohnung ist auf höchsten Komfort und zeitgemäßen Lebensstil ausgelegt. Mit luxuriösen Details wie hochwertigen Küchenmöbeln und sorgfältig ausgewählten Materialien strahlt jeder Winkel Eleganz und unvergleichliche Qualität aus. Die großzügigen bodentiefen Fenster lassen natürliches Licht in den Raum fluten und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag mit einem Lächeln beginnen lässt.

Mit einem komfortablen Balkon, einem praktischen Abstellraum, einer Tiefgarage und einem zusätzlichen Keller bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen und mehr. Treten Sie einer Gemeinschaft freundlicher Nachbarn und stolzer Eigentümer bei, wo Lebensqualität und Wohlbefinden oberste Priorität haben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im Herzen von Bingen zu leben, wo die Schönheit der Umgebung mit dem Luxus und Komfort eines modernen Zuhauses verschmilzt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Platz in diesem Paradies am Rhein zu sichern, und beginnen Sie, das Leben in vollen Zügen zu genießen!

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Objekt-Nr
OM-298634
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
437 €
Mietsicherheit
4.650 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bodentiefe Fensterelemente mit Dreischeibenisolierverglasung.­
- Elektrische Rollläden.
- Moderne und luxuriös Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Parkettfußboden.
- Eigener Kellerraum.
- Tiefgarage.
- Glasfaserverkabelung.
- Video-Gegensprechanlage.
- Loggia/Balkon.
- Fahrstuhl.
- Fahrradabstellraum.

Lage

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in diesem modernen und luxuriösen Wohnung am charmanten Rheinufer mit unvergleichlichem Blick auf das idyllische Rheintal und den malerischen Rheingau. Dieser gemütliche Raum bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturverbundenheit mit modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage in Bingen, dem Tor zum UNESCO-Welterbe. Von Ihrem Esszimmer, Ihrer Küche und Ihrem Wohnzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Niederwalddenkmal, während die Zimmer Panoramablicke auf die malerische Stadt Rüdesheim bieten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie das luxuriöse Hotel Papa Rhein sowie eine Vielzahl von Cafés, Bars, Restaurants und Weinstuben. Sie werden auch mehrere Radwege entdecken, um die umliegende Weinregion und die Ufer des Rheins zu erkunden. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an Autobahnen (A60, A61, B41, L419) zu nahegelegenen Städten wie Mainz (25 Min), Ingelheim (16 Min), Wiesbaden (34 Min) und Bad Kreuznach (22 Min), während die Flughäfen Frankfurt International und Frankfurt Hahn nur 40 Minuten entfernt sind. Die Bahnhöfe Bingen Stadt und Bingen Hauptbahnhof verbinden Sie zudem mit den Städten Mainz, Koblenz und Köln. Tauchen Sie ein in das kulturelle und gastronomische Leben der Region oder entspannen Sie einfach und genießen Sie die Gelassenheit der Flusslandschaft. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Leben harmonisch mit der natürlichen Schönheit der Umgebung verschmilzt!

Lage-Check

Medizin
400m
Restaurants
350m
Sport
300m
Einkaufen
250m
Natur
50m
Mobilität
200m
Kultur
550m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage (100,00 € pro Monat, zusätzlich zur Kaltmiete).
Die Garantie beträgt 3 kalte Monate.
Folgende Unterlagen sind einzureichen:
- Selbstauskunft.
- SCHUFA-Bonitätsprüfung.
- Einkommens-nachweis (3 Monate).
- Mietzahlungs-bestätigung.
- Identitätsnachweis.

Email: guillermo.oviedo@gmail.com

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Telefon: 0160 93917150