Bezaubernde Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von München-Bogenhausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Prinzregentenstraße 116, eine charmante Erdgeschosswohnung in einem liebevoll kernsanierten Karreebau aus dem Jahr 1937. Diese Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer überdachten Terrasse und einem privaten Gartenanteil ein exklusives Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer (23,48 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18,64 m²), einem praktischen Büro (6,47 m²) und einer separaten, voll ausgestatteten Küche (12,42 m²), einem modernen Duschbad (3,77 m²) und einem separaten Gäste-WC (3,09 m²). Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener Keller (4 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz. Das hochwertige Fischgrätparkett in den Hauptwohnbereichen sowie die geschmackvollen Fliesen in Küche und Bädern runden das Interieur ab.

Diese Wohnung ist ideal sowohl für Einzelpersonen als auch für kinderlose Paare. Durch die exzellente umliegende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen und privaten Atmosphäre der Wohnung samt Garten und der Dynamik und Bequemlichkeit des modernen urbanen Lebens, bietet sich hier eine äußerst seltene Gelegenheit, Eigentum an einer der begehrtesten Adressen Münchens zu erwerben.

Die herausragende Infrastruktur in der Umgebung macht den Besitz eines privaten Fahrzeugs überflüssig. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie exzellente Verkehrsanbindungen (15min bis ins Stadtzentrum) sind fußläufig erreichbar.

Einkaufen: Asiatischer Feinkostladen (70 m), EDEKA (200 m), REWE (250 m), Netto (250 m), türkischer Supermarkt (150 m), MediaMarkt (250 m), Toom Baumarkt (450 m)

Gesundheit: Praxis für Allgemeinmedizin (200 m), sehr gut bewertete Zahnarztpraxis (170 m), Apotheke (350 m)

Freizeit und Kultur: Prinzregententheater (700 m), Prinzregentenbad (1 km), Maximiliansanlagen (1,3 km)

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (600 m) – Linien U4, 54, 58, 100, N43
Bahnhof Leuchtenbergring (400 m) – S-Bahnlinien S1, S2, S4, S6, S8, Buslinie EV
Bushaltestelle Zaubzerstraße (200 m) – Linie 59
Bus- und Tramhaltestelle Einsteinstraße (200 m) – Tramlinie 19 und Buslinien 59, 149, N74, X30, 9410