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Schöne 90 m² 3-Raum-Wohnung Erstbezug nach Sanierung - ruhig gelegen im Chemnitzer Umland

Birkenweg 9, 09405 Gornau (Gornau/Erzgeb.) – Sachsen
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne und helle 3-Raum-Wohnung mit einer Größe von 90 m² in einem kleinen Mehrfamilienhaus - gelegen in Mitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Nahen Umland der Stadt Chemnitz. Die Wohnung besticht durch ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Küche und geräumiges Badezimmer (Wanne+Dusche) sind jeweils mit einem Fenster ausgesattet. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon mit tollem Blick ins Erzgebirge. Weiterhin gehört neben einem kleinen Abstellraum und einem Keller auch eine Tiefgarage zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-286061
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell neu saniert und ist spätestens ab 01.04.2024 bezugsfertig. Die Böden in den Zimmern werden mit Laminat ausgestattet. Die Wände wurden mit einen modernen feutchtigkeitsregulierenden Filzputzanstrich ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung haben Rolläden und können entsprechend abgedunkelt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten und größzügigen Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im dazugehörigen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ebenso eine Tiefgarage, welche sich via Fernbedineung öffnen und schließen lässt.

Lage

Die Wohnung ist ruhig und idyllisch im nahen Chemnitzer Umland gelegen. Der Ort Gornau ist perfekt an die Schnellstraße B174 angebunden, so dass man in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt Chemnitz erreicht.

Fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie folgende Einrichtungen:

Apotheke
Al­lgemeinmediziner
Friseur
Kin­dergarten
Grundschule
Öffent­liche Verkehrsmittel
Lebensmittel-D­iscount
Bäcker/Fleischer
Get­ränkehandel
Post

Weiterfüh­rende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Zschopau und sind in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Lage-Check

Medizin
750m
Mobilität
250m
Natur
450m
Sport
250m
Einkaufen
200m
Restaurants
700m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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