Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/282496/
Top Renditeimmobilie zur 8 x Jahreskaltmiete
Mittelstr 2, 37170 Uslar (Schönhagen) – NiedersachsenEhemaliges Gasthaus wurde überwiegend in derzeit 13 Wohneinheiten umgenutzt,
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt.
Hier werden die als Wohnungen vermieteten Einheiten mit insges. 534 qm Wfl plus 136 qm als Wohnfläche vermietete Studios als Miteigentum nach WEG angeboten.
Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau sondern sogar eine kleine Photovoltaikanlage mit Einspeisung, die zu den Wohneinheiten gehört und ein Blockheizkraftwerk zur Optimierung des Energieverbrauchs.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-282496
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Wohn- und Geschäftshaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
448.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.497 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 476.496 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.502€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2012
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gewerbefläche
|
754 m²
|
|
Gesamtfläche
|
1290 m²
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
5
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
58932 €
|
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
46932 €
|
|
X-fache Mieteinnahmen
|
8,00
|
|
Anzahl der Einheiten
|
13
|
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1585
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Kindergarten, Grundschule
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist aktuell, mittlerer Standard, mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage.
Lage
Das Haus liegt in einem lebendigen sehr dörflichen Ortsteil von Uslar Richtung Holzminden, ca 7 km Vom Zentrum der Stadt Uslar entfernt.
Die Mietnachfrage nach unseren Wohnungen und Studios ist konstant, da es in unserem Preissegment einfach zu wenige gibt; ein kostengünstiger Aus- bzw. Umbau noch vorhandener und derzeit leerstehender Gewerbeflächen könnte interessant sein, aber ebenso eine Wiedervermietung gewerblicher Teilfläche als Lagerflächen, Kneipe mit Spielautomaten und Veranstaltungsräume.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
21,50 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
82,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
MIETKAUF oder Inzahlungnahme auch denkbar
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Ludolf Von Usslar
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/282496/