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# Ausstellungsraum #Große Schaufensterflächen #Büro #Handwerker
Enzstraße 126, 75181 Pforzheim-Eutingen (Eutingen) – Baden-WürttembergDie Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit durch einen Handwerksbetrieb genutzt genutzt.
Die großen Schaufensterflächen sind sowohl zur Enzstraße als auch zur Georg-Feuerstein-Straße ausgerichtet. Im Hinterhaus befinden sich auf 3 Etagen (UG, EG und DG) noch Lagerflächen mit ca. 210 qm , welche über 3 Garagen direkt zugänglich sind. Diese sind optional verfügbar.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in 200 Meter Entfernung in ausreichender Anzahl (P&R-Parlplätze).
Eine Nutzung als Laden ist ebenfalls denkbar. Gastronomische Nutzung hingegen ist ausgeschlossen.
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Objekt-Nr
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OM-272552
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Ausstellungsfläche
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Übernahme ab
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1. Januar 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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75 m²
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Gesamtfläche
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75 m²
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Pforzheim-Eutingen an einer gut frequentierten Ortsausgangsstraße.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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191,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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