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1- 2 Familienhaus in bester Waldrandlage am Wieter ohne Maklergebühr
37154 Northeim – Niedersachsen1 bis 2 Familienhaus in bevorzugter Lage von Northeim direkt unter dem Wieterwald mit 2 separaten Eingängen.
Die 2 Wohneinheiten sind durch eine undurchsichtige Glasscheibe getrennt, sodass das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Die untere Wohnung hat einen barrierefreien Zugang, die obere Wohnung liegt ebenso ebenerdig und lässt sich ggf. durch einfache, bauliche Maßnahme barrierefrei betreten.
Erstellt wurde das Haus in Massivbauweise.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-27073
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.958 €
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Gesamtkosten
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ca. 381.957 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Dielenbereich mit Travertinfußboden, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Von hier hat man einen besonderen Ausblick über das Leinetal.
Die Wohnung ist teilweise schon ausgeräumt!
Souterrain: Ausbau 1999, renoviert 2019: Offen Landhausküche zum Wohn- / Essbereich und Diele wobei der Wohnbereich verglast ist (Fenster mit innenliegend Sprossen) im Stil eines Wintergartens, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorflur im Eingangsbereich, Vorratsraum, Abstellraum.
Der Wohnbereich wurde beim Umbau mit einer Fußbodenheizung versehen. Im gesamten Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie auf der Diele besteht der Fußboden aus Vollholz (Eiche), große Terrasse mit einer Mauer aus Naturstein.
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, wird aber bei Verkauf frei.
- Garage und Stauraum auf dem Dachboden
- Stellplatz
- gepflegter Garten
Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Das Haus liegt in der bevorzugten Lage Northeims, im Wieterviertel direkt am Waldrand.
Die Lage ist sehr ruhig, da nur wenige Anwohner die Straße befahren und eine 30 km/h Zone eingerichtet ist.
Das Stadtzentrum, das Corvinianum-Gymnasium, andere weitere berufsbildende Schulen, sowie ein großer Einzelhandelsmarkt, sind zu Fuß, oder durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundisse EG und Souterrain
Sonstiges
Unser angebotenes Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 3075,-- EUR.
Mit der Erbpacht sichert man sich spürbar geringere laufende Belastungen, verglichen mit der Zinsbelastung eines klassischen Grundstückkaufs. Ein Verlängerungsangebot der Klosterkammer um 80 Jahre liegt vor.
Bei den Nebenkosten weisen wir daraufhin , das die Grunderwerbssteuer im Erbbaurecht um ein vielfaches günstiger ist als beim klassischen Immobilienerwerb, welches in Gänze Nebenerwerbskosten spart.
Zur Heizung wäre noch zu erwähnen, dass im Februar 2021 der Brenner ausgetauscht wurde und die Heizung somit die erforderlichen Vorschriften erfüllt.
Das Haus wird privat verkauft, keine Maklergebühr.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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