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Saniertes und Leerstehendes 1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon

Breslauer Str. 111, 42277 Wuppertal (Oberbarmen) – Nordrhein-Westfalen
80.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Wohnung

Gemütliches und leerstehendes 1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon und Talblick in Wuppertal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wuppertal! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen schönen Ausblick auf das malerische Wuppertal-Tal. Genießen Sie die Vorzüge einer kernsanierten Immobilie, die modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen vereint.

Highlights:

Ger­äumiges Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile: Treten Sie ein in ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die integrierte Küchenzeile lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.

Neues Badezimmer mit Dusche: Das frisch renovierte Badezimmer bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Die moderne Dusche und der großzügige Platz für eine Waschmaschine garantieren Ihnen höchsten Komfort im Alltag.

Sonniger Balkon mit Talblick: Erleben Sie den Luxus eines eigenen Sonnenbalkons, der einen herrlichen Blick auf das idyllische Wuppertal-Tal bietet.

Fazit:

Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine schöne Aussicht auf das Wuppertal-Tal. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-270264
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.868 €
Gesamtkosten
ca. 86.867 €
Hausgeld mtl.
116 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 80.000 €
Grunderwerbsteuer 5.200 € (6,50%)
Notarkosten 1.107 € (1,38%)
Grundbucheintrag 561 € (0,70%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 319€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,98%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal-Oberbarmen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie optimal angebunden und erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
500m
Mobilität
200m
Einkaufen
150m
Restaurants
450m
Natur
650m
Kultur
600m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
81,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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