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2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wir verkaufen unsere Wohnung im letzten Stock eines ehemaligen Hotels am Dieksee im Kurort Bad Malente. Die Wohnung hat eine traumhafte Aussicht, ist lichtdurchflutet und ruhig, keine Geräusche über oder neben der Wohnung weil Endetage/ Eckwohnung.

Die Wohnung verfügt über

- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- Vollbad mit WC
- Flur
- einen langen Balkon auf zwei Seiten
- Stellplatz hinter dem Haus
- barierrefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung ist gegeben
- Italienische Fliesen wurden 2025 verlegt in der gesamten Wohnung
- Neue Kaldewei Badewanne, Mosaiksteine
- Erneuerung Fenster
- Wohn- zum Schlafzimmer mit Panoramasicht von beiden Räumen auf die Landschaft
- Seesicht vom Eckfenster und Balkon
- Rauschen der Schwentine im Sommer bei geöffneten Fenstern

Das Gebäude hat Bestandsschutz und besteht heute aus Eigentumswohnungen, die sich auch sehr gut vermieten lassen.

Zum Seenachtsfest im Sommer oder zu Sylvester treffen sich die Bewohner des Hauses auf der 100 qm Terrasse im 8. Stock zu einem Glas Sekt. Nette Nachbarschaft und Generationenwohnen. Erster oder zweiter Wohnsitz ist möglich sowie Ferienvermietung.

Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-241849
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.234 €
Gesamtkosten
ca. 106.233 €
Hausgeld mtl.
330 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 98.000 €
Grunderwerbsteuer 6.370 € (6,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,26%)
Grundbucheintrag 629 € (0,64%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 391€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,99%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Gebäude, ein ehemaliges INTERMAR Hotel, befindet sich direkt am malerischen Dieksee in der Hosteinischen Schweiz. Der Dieksee ist für seine 5-Seenfahrt berühmt.

Wander- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Tennis, Kanufahren auf der Schwentine und auf den Seen direkt ab Haustür. Mehrere Kneippbecken direkt am See im Wald und im schattigen Kurpark, der in den 60er Jahren von einem namhaften Architekten angelegt wurde. Badestege vor dem Haus. Ein Waldschwimmbad ist von Mai bis Ende September geöffnet.

Das Wildgehege mit frei laufenden Tieren ist für Klein und Gross ein Ereignis. Die Ostsee ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof von Malente in nur wenigen Schritten, von dort kommt man sehr schnell nach Kiel/ Flensburg, Lübeck/ Hamburg/ Flughafen. In 5 Minuten ist man mit der Bahn in Eutin - Schlosspark, Schloss, Bibliothek, Ausstellungen, grosser Markt 2 x pro Woche, tolle Restaurants und Cafés, Eutiner Festspiele, Kino, etc.

In Bad Malente gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, 2 Banken, Apotheken und im Sommer sehr schöne Veranstaltungen für die Gäste und Bewohner (Konzerte, Anschwimmen zur Insel im Dieksee, kulturelle Vorträge und Führungen, Weihnachtsmarkt im Kurpark.... )

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
Gesundheit
150m
Gastronomie
50m
Sport
250m
Einkaufen
250m
ÖPNV
300m
Kultur
600m
Nachtleben
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
135,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Verkauf ist von Privat, wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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