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**Provisionsfrei** Moderne 2-Zi-Whg mit Balkon, Garage,Keller,Waschraum
Ulrichstr.34, 72764 Reutlingen – Baden-WürttembergVermietet für 1200 Euro kalt, warm 1400 Euro monatlich.
Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss
eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2025 frei sein. Vermietet momentan für 1200 warm.
Baujahr 1993
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne
Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich Ulrichstraße 34 in 72764 Reutlingen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-231459
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat- Bodenbeläge,
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Garten
- Garage Doppelparker (10.000) ist momentan vermietet.
Lage
Der Bahnhof mit Busbahnhof liegt ca.2 km nordwestlich des Grundstücks.
Stadtbusanbindungen sowie zu umliegenden Stadtteilen und Gemeinden sind fußläufig
erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an den Großraum Stuttgart und den Nahbereich Metzingen
und Tübingen.Über die B28 ( Reutlingen- Tübingen) gelangt man nach ca.13 Min.nach
Tübingen. In 50 minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Stuttgart. Den Stuttgarter
Flughafen erreicht man nach ca.28 km Fahrt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung, die Wohnung ist momentan vermietet für 1200 Euro kalt, die Jahresnettomiete beträgt
14.400,-/ Euro.
Verkauft wird nur an Privat bitte keine anfragen von Makler.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Alexander Balzer
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