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Resthof, Villa, in traumhafter Naturlage mit Teich und Insel

49832 Messingen – Niedersachsen
955.000 €
9
Zimmer
404 m²
Wohnfläche
20.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Exklusive Villa, Resthof mit Großes Halle, Garten rundum das Haus
Ackerland mit altem Eichenbaumes und eine Großes Teich mit Insel.

Ist auch ein idealer Ort zur Pferdehalting unsw.

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Objekt-Nr
OM-200093
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
955.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.645 €
Gesamtkosten
ca. 1.014.645 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 955.000 €
Grunderwerbsteuer 47.750 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- Großes Wohnzimmer mit Zugang nach Terrasse, an die Sonnenseite.
- Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte.
- Hauswirtschaftsraum mit Abstellschrank.
- 2 Exklusive Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette,
Sauna und Radio
- Dachboden komplett begehbar.
Die Grundfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, ist etwa 80 m²
- Böden in Naturstein, Marmor/Granit mit Fußbodenheizung.
- Komplett verteilte Zentralstaubsaugeranlage, jedes Zimmer hat eine
AnschluB
- Eiche Holzinnentüren.
- Massive Mahagoni Treppe.
- LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung.
- Kunststoff-ISO-Fenster.
- Außenwände voll isoliert.
- Garage/Halle mit zwei Toreinfahrten, ca. 150 m² Betriebsfläche,
Strom 400V und Heizung.
- Eigene Gasversorgung.
- Kleinkläranlage in ein kleiner Schuppen.
- Gusseisernes Elektrotor für die Hofzufahrt mit Kameraüberwachung.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.
- Schöne Auffahrt von der Straße zum Haus ist 300 m

- Makler anfragen sind unverwünscht.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Annemiek und André