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Zentral in Helmstedt - gepflegte Wohnung mit Balkon, ideal für Paare oder Singles

Holzberg 5, 38350 Helmstedt – Niedersachsen
478 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude, mit dem eigenen Charme und doch voll modernisiert. Die attraktive DG-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein großes Wohn- Schlafzimmer, eine geräumige Wohndiele und und ein schönes Esszimmer mit offener Küche und ein geräumiger Balkon machen diese Dachgeschosswohnung zu einem gemütlichen Zuhause!

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Objekt-Nr
OM-199354
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
478 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
638 €
Mietsicherheit
1.440 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1715
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine sehr schöne und gut gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich ganz zentral am Holzberg in Helmstedt. Mehrere Bushaltestellen unweit der Immobilie sorgen dafür, dass Sie auch ohne Pkw mobil sind. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Kleidungsgeschäfte, Bars, Buchhandlungen, zwei Kinos und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Natur
200m
Gastronomie
50m
Kultur
50m
Sport
750m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Einzugstermin ab 01.07 2026 möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kirstin Rathmann