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Ladengeschäft kuzfristig zu vermieten, befristet U-Bhf. Mehringdamm

Gneisenaustr. 2, 10961 Berlin (Kreuzberg)
2.764 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Ladenlokal

Die Fläche wird für die Dauer von 2 Jahren vermietet.
Die Gewerbefläche besteht aus 2 Haupträumen und einer Freifläche
Die vorhandene Unterteilung kann zurückgebaut werden.
Ein Kellerraum kann gemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der vordere Hauptraum verfügt über eine sehr hohe Decke und viele Fenster zur Straße.
Das Büro- und Geschäftshaus steht direkt am U-Bhf. Mehringdamm.
Es können separale Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Keine warme Gastronomie, kein Kiosk, kein Spätkauf, kein Verkauf von Getränken.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-194562
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.764 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
650 €
Mietsicherheit
10.242 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
179 m²
Neben-/Lagerfläche
100 m²
Verkaufsfläche
79 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Freifläche hinter dem Laden mit ca. 100,21 m² wird mit angeboten.
Eine Anmietung ohne Freifläche ist möglich.

Lage

Das Gewerbehaus liegt im Zentrum Kreuzbergs.
Der Anschluss mittels dem öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bhf. Mehringdamm (U6 & U7), Hallesches Tor ( U1), U-Bahn Gneisenaustr. und mehreren Buslinien sehr gut.

Objekt bietet ein großes Pontenzial an Laufkundschaft.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
100m
Medizin
50m
Mobilität
50m
Natur
250m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf Strom
250,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
250,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir bitten um schriftliche Anfragen per E-Mail, Bewerbungsformular wird zugeschickt.

TEVAK Hausverwaltung
Niemetzstr. 47-49, 12055 Berlin

E-Mail: anzeigen@tevak.de

Änderunge­n oder Anpassungen sind bis zum Vertragsabschluss möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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