Gewerbliche Vermietung einer Wohnung, zB als Büro/Praxisraum oder Angestelltenwohnung

Alle Wände der Wohnung sind in Rauhputz gehalten und wie die Decken weiß gestrichen. In dem großen Zimmer im EG ist das Tonnengewölbe erhalten und über 2 runde Stahlsäulen abgestützt, in diesem Zimmer sind in die Decke 2 Lichtschächte eingelassen, über die zusätzliches Tageslicht in den Raum gelangt. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast, es sind bereits Faltrollos montiert.

Alle Räume im EG besitzen eine Fußbodenheizung, die über die zentrale Wärmepumpe (seit 2023) versorgt wird. Bei kalten Temperaturen kann eine elektrische Zusatzheizung integriert werden, im Bad und im 1.OG befinden sich zusätzliche Elektroheizkörper, im Vorraum gibt es einen Kaminofen (für Holzverbrennung). Der Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Vinyl.

Das Bad ist weiß gefliest, mit Eckbadewanne und Duschabtrennung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Waschtisch, Spiegel, Armaturen etc. sind bereits montiert.

Die Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt elektrisch über Geräte zur Warmwasseraufbereitung.

Opt­ional (gegen Kostenbeteiligung/Mietaufschla­g):
Es ist eine moderne Gegensprechanlage installiert, die über eine Handy-App genutzt werden kann. Bei Bedarf und in Absprache können der kleine Garten und der Innenhof mit Stellplatz mitgenutzt werden, das Tor zum Innenhof lässt sich über eine Motorfernbedienung elektrisch öffnen. Die Nutzung einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug kann bei Bedarf eingerichtet werden. Die Nutzung von weiterem Lagerraum ist ebenfalls möglich. Falls gewünscht, können Geräte für die Klimatisierung angeschlossen werden (Leitungen für eine Klimaanlage sind gelegt).