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Schönes helles, lichtdurchflutetes Loft am Dönberg

Worderberg 5, 42111 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
1.340 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
164,95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Sehr außergewöhnlich große Zimmern, durch die offene Küche und dem großen Wohnbereich ist die Wohnung gefühlt bis auf das Schlafzimmer alles nur ein großer Raum.
Über das große Schlafzimmer ist der begehbare Ankleideraum und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar.

Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Abstellzimmer .

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Objekt-Nr
OM-153661
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.340 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die Einbauküche und ein paar weitere Einrichtungsgegenstände von den Vormiertern für einen Aufpreis zu übernehmen.
Die Einrichtungsgegnstände sind in der pdf.Datei im Anhang beschrieben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse auf einem Berg und in einer sehr ruhigen Lage.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
600m
Mobilität
50m
Medizin
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
164,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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