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Sunny new-build semi-detached house in Altenmünster

86450 Altenmünster – Bayern
678.000 €
6
Room
160 m²
Living Area
345 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

The sunny and quietly situated new-build semi-detached house in solid construction is characterized by a charming room layout with upscale interior fittings. The property offers a spacious bedroom on the first floor as well as two further rooms that can be used as children's rooms or studies. On the top floor, the two rooms of the same size can be used either as children's rooms or for other purposes. The house has a garage with an electric door drive and a power connection for a charging device. There is also a parking space right next to the house. Heating is provided by a modern heat pump. The house's own PV system on the roof reduces electricity and heating costs. The price also includes the proportionate plot access for the house and garage courtyard. The entire property including house and garage is being sold for a price of 678,000 euros.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-358641
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
678.000 €
Purchase additional costs
approx. 32,316 €
Total costs
approx. 710,315 €

Breakdown of Costs

Purchase price 678.000 €
Real estate transfer tax 23,730 € (3.50%)
Notary costs 5,688 € (0.84%)
Land register entry 2,898 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,378€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.26%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
5
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
terrace, garden, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

The property is located in Altenmünster. Mobility is ensured thanks to the nearby bus line 505. There are several bakeries, a doctor, a restaurant and a supermarket within walking distance. A gym, hairdresser and pharmacy are also within walking distance. There are also several schools and kindergartens further away. Finally, a museum and various recreational facilities are also within easy reach.

Location Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
electricity
Final energy demand
31.90 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Rainer Höchsmann

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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