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Unique opportunity, Oberfelsberg house in prime location

Zum Sender 17, 66802 Überherrn (Ober-Felsberg) – Saarland
389.000 €
6
Room
220 m²
Living Area
1,000 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Building plot with shell in prime location Oberfelsberg.
We are selling a building plot in Oberfelsberg with a gutted house
to realize your own dreams and ideas.
Included is a building plan that requires few modifications.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-329307
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
389.000 €
Purchase additional costs
approx. 30,656 €
Total costs
approx. 419,655 €

Breakdown of Costs

Purchase price 389.000 €
Real estate transfer tax 25,285 € (6.50%)
Notary costs 3,558 € (0.91%)
Land register entry 1,813 € (0.47%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,390€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.36%

Details

Condition
shell
Number of floors
3
Usable area
100 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Heating
other
Year of construction
1976
Equipment
balcony, terrace

Location

In a beautiful and quiet residential street in Oberfelsberg.
Rural but super central (approx. 5 minutes to Saarlouis city center)

Location Check

Natur
200m
Mobilität
300m
Medizin
Sport
950m

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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