Privat-Verkauf 1 - 2 Familienhaus in idyllischer Lage in Neuweiler
Zustand:
gepflegt
Anzahl der Zimmer:
6,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
3
Wohnfläche:
200,0 m²
Anzahl der Etagen:
3
Grundstücksfläche:
819.00 m²
Nutzfläche:
30,0 m²
Anzahl der Garagen:
1
Anzahl der Einstellplätze:
2
Objekt-Nr.:
12540
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
298.000 €
Übernahme:
nach Absprache
Baujahr:
1978 Objektbeschreibung:
Im Hauptort Neuweiler in einem ruhigen Wohngebiet verkaufen wir unser 1978 gebautes
1 – 2 Familienhaus incl. Doppelgarage. Das Haus hat freien Blick auf den gegenüberliegenden Wald und eine Obstwiese. Es ist sehr solide gebaut. Beim Bau wurde auf gute Qualität der Materialen gelegt. 1998 wurde das Haus umfassend renoviert, u. a. neue italienische terrakotta-artige Fliesen im Wohnbereich, Wintergarten, neue Öl-Heizungsanlage, neue Fliesen im Aussenbereich (Terrassen), Bad im Erdgeschoß, zusätzlicher Auto-Stellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 200 qm teilt sich wie folgt auf:
In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad, sep. WC. Außerdem eine offene Küche mit einer Bulthaup-Einbauküche, zur Küche und Wohnzimmer offener Ess-Bereich und ein Bibliothekszimmer. Der Wohn- und Essbereich hat eine offene Holzbalkendecke, außerdem Fußbodenheizung. Wohnfläche ca. 115 qm. Auf der Südseite gibt es eine z. Teil überdachte Terrasse. Alle Terrassentüren sind mit Fliegengitter-Türen versehen.
Im Obergeschoß befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 qm Wohnfläche mit separater Einbau-Küche, Bad, Schlafzimmer und einem großen Wohnraum. Außerdem ein großer Balkon und ein Abstellraum. Die Dachfenster sind neu.
Im Untergeschoß befindet sich ein abgeschlossenes Appartment mit ca. 30 qm. Wohnfläche, Duschbad und einer Terrasse. Außerdem eine Sauna, Waschküche und Kellerräume.
Das Grundstück mit ca. 819 qm. grenzt an eine große Obstbaumwiese und hat neben dem alten Baumbestand auch einen Gartenteich mit kleiner Sitzterrasse, ein Gartenhäuschen und einen Garten-Pavillon.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig.
Ein bedarfsgerecher Energie-Ausweis liegt vor.
Bezug des Hauses nach Vereinbarung.
1 – 2 Familienhaus incl. Doppelgarage. Das Haus hat freien Blick auf den gegenüberliegenden Wald und eine Obstwiese. Es ist sehr solide gebaut. Beim Bau wurde auf gute Qualität der Materialen gelegt. 1998 wurde das Haus umfassend renoviert, u. a. neue italienische terrakotta-artige Fliesen im Wohnbereich, Wintergarten, neue Öl-Heizungsanlage, neue Fliesen im Aussenbereich (Terrassen), Bad im Erdgeschoß, zusätzlicher Auto-Stellplatz.
Die Wohnfläche von ca. 200 qm teilt sich wie folgt auf:
In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad, sep. WC. Außerdem eine offene Küche mit einer Bulthaup-Einbauküche, zur Küche und Wohnzimmer offener Ess-Bereich und ein Bibliothekszimmer. Der Wohn- und Essbereich hat eine offene Holzbalkendecke, außerdem Fußbodenheizung. Wohnfläche ca. 115 qm. Auf der Südseite gibt es eine z. Teil überdachte Terrasse. Alle Terrassentüren sind mit Fliegengitter-Türen versehen.
Im Obergeschoß befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 qm Wohnfläche mit separater Einbau-Küche, Bad, Schlafzimmer und einem großen Wohnraum. Außerdem ein großer Balkon und ein Abstellraum. Die Dachfenster sind neu.
Im Untergeschoß befindet sich ein abgeschlossenes Appartment mit ca. 30 qm. Wohnfläche, Duschbad und einer Terrasse. Außerdem eine Sauna, Waschküche und Kellerräume.
Das Grundstück mit ca. 819 qm. grenzt an eine große Obstbaumwiese und hat neben dem alten Baumbestand auch einen Gartenteich mit kleiner Sitzterrasse, ein Gartenhäuschen und einen Garten-Pavillon.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig.
Ein bedarfsgerecher Energie-Ausweis liegt vor.
Bezug des Hauses nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung:
Neuweiler liegt mit den Ferienorten Breitenberg, Gaugenwald, Hofstett, Neuweiler und Oberkollwangen sowie mit den prädikatisierten Erholungsorten Agenbach und Zwerenberg auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold (ca. 600 – 750m Höhe). Die tannenumsäumten Schwarzwalddörfer werden gerne als Sommerfrische besucht (Wandern, Radfahren, Tennis, Heimat- und Sommerfeste, Minigolf, Wildgehege), wie auch zur Wintererholung (gespurte Loipen u.a. auch mit Flutlicht).
Neuweiler liegt im Landkreis Calw und ist eine aufstrebende, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit sieben Ortsteilen und rund 3.200 Einwohnern mit einer guten Infrastruktur. Es gibt 2 Ärzte, Zahnarzt, Läden für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei). Zusätzlich 2 Banken und Handwerker aller Art. Durch die zentrale Lage in der Mitte des Landes Baden-Württemberg lassen sich alle bedeutenden Ziele schnell und gut erreichen. Weitere Information über Neuweiler im Internet unter www.neuweiler.de.
Entfernungen: Calw/Nagold 18 km, Herrenberg 28 km, Gärtringen 28 km, Ehningen 32 km,
Böblingen/Sindelfingen 38 km.
Neuweiler liegt im Landkreis Calw und ist eine aufstrebende, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit sieben Ortsteilen und rund 3.200 Einwohnern mit einer guten Infrastruktur. Es gibt 2 Ärzte, Zahnarzt, Läden für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei). Zusätzlich 2 Banken und Handwerker aller Art. Durch die zentrale Lage in der Mitte des Landes Baden-Württemberg lassen sich alle bedeutenden Ziele schnell und gut erreichen. Weitere Information über Neuweiler im Internet unter www.neuweiler.de.
Entfernungen: Calw/Nagold 18 km, Herrenberg 28 km, Gärtringen 28 km, Ehningen 32 km,
Böblingen/Sindelfingen 38 km.
Infrastruktur (innerhalb von 5 km):
Allgemeinmediziner
Kindergarten
Grundschule
Hauptschule
Öffentliche Verkehrsmittel
Fußboden:
Teppichboden
Fliesen
Ausstattung:
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Garten
Keller
Vollbad
Duschbad
Sauna
Einbauküche
Gäste WC
Kamin
Heizung:
Zentralheizung
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Adresse der Immobilie
75389
Neuweiler
Baden-Württemberg
Deutschland
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Ansprechpartner
Tel.: 07055/930037