Kleines attraktives Geschäftshaus
Zustand:
gepflegt
Anzahl der Etagen:
3
Stockwerk:
2.OG
Nutzfläche:
227,8 m²
Anzahl der Einstellplätze:
4
Objekt-Nr.:
4554
Objektart:
Büro- und Praxisräume
Objekttyp:
Bürohaus
Kaufpreis:
195.000 €
Übernahme:
nach Absprache
Baujahr:
1994 Objektbeschreibung:
Das als Geschäftshaus geplante hier vorgestellte
Objekt weist in den Etagen des Erd- u. Obergeschosses zwei unterschiedlich große Büroeinheiten aus, wobei diesen jeweils Sanitärräume sowie Koch- bzw. Anrichtsborde zugeordnet sind.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Gästezimmer mit modern möbelierter 2-Bett-Ausstattung und großzügiger Nasszelle (Waschbecken, Dusche, WC) eingerichtet.
Das nicht unterkellerte Objekt verfügt über 3 Vollgeschosse, dem Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kniestock ausgebautem Dachgeschoss.
Erdgeschoss 64,56 m², Büroräume
1.1 Büroraum: 20,28 m²
1.2 Büroraum: 23,10 m²
1.3 Büroraum: 12,31 m²
1.4 Flur: 5,67 m²
1.5 WC inkl. Waschbecken: 3,20 m²
zuzügl. Abstellraum
Obergeschoss 82,44 m², Büroräume
2.1 Büroraum: 34,78 m²
2.2 Büroraum: 22,39 m²
2.3 Büroraum: 19,77 m²
2.4 Abstellraum: 2,30 m²
2.5 WC inkl. Waschbecken: 3,20 m²
Dachgeschoss 80,75 m², 3 möblierte Gästezimmer
Gästezimmer 1: 2-Bett-Zimmer 35,96 m²
mit Aufbettung
inkl. Bad, WC
Gästezimmer 2: 2-Bett-Zimmer 22,41 m²,
inkl. Bad WC
Gästezimmer 3: 2-Bett-Zimmer 22,38 m²
inkl. Bad WC
Das in monolithischer Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Stahlbetonbodenplatte, Außen-
wände in porosiertem Ziegelmaterial, Stahlbeton-
decken über Erd- und Obergeschoss sowie einem
Dachabbund aus Holz. Die Dachdeckung besteht aus
vollflächiger Brettschalung mit Naturschiefer.
Jeweils an der Nord- und Südfassade sorgen Glaserker, gestaltet bis in die Dachzone, für attraktive Raumgestaltung durch vorteilhaften Lichteinfall.
Von der großzügigen Eingangszone des Erdge-
schosses her ist die in Massivholzkonstruktion
errichtete Geschosstreppe bis in das Dachgeschoss
integriert.
Objekt weist in den Etagen des Erd- u. Obergeschosses zwei unterschiedlich große Büroeinheiten aus, wobei diesen jeweils Sanitärräume sowie Koch- bzw. Anrichtsborde zugeordnet sind.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Gästezimmer mit modern möbelierter 2-Bett-Ausstattung und großzügiger Nasszelle (Waschbecken, Dusche, WC) eingerichtet.
Das nicht unterkellerte Objekt verfügt über 3 Vollgeschosse, dem Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kniestock ausgebautem Dachgeschoss.
Erdgeschoss 64,56 m², Büroräume
1.1 Büroraum: 20,28 m²
1.2 Büroraum: 23,10 m²
1.3 Büroraum: 12,31 m²
1.4 Flur: 5,67 m²
1.5 WC inkl. Waschbecken: 3,20 m²
zuzügl. Abstellraum
Obergeschoss 82,44 m², Büroräume
2.1 Büroraum: 34,78 m²
2.2 Büroraum: 22,39 m²
2.3 Büroraum: 19,77 m²
2.4 Abstellraum: 2,30 m²
2.5 WC inkl. Waschbecken: 3,20 m²
Dachgeschoss 80,75 m², 3 möblierte Gästezimmer
Gästezimmer 1: 2-Bett-Zimmer 35,96 m²
mit Aufbettung
inkl. Bad, WC
Gästezimmer 2: 2-Bett-Zimmer 22,41 m²,
inkl. Bad WC
Gästezimmer 3: 2-Bett-Zimmer 22,38 m²
inkl. Bad WC
Das in monolithischer Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Stahlbetonbodenplatte, Außen-
wände in porosiertem Ziegelmaterial, Stahlbeton-
decken über Erd- und Obergeschoss sowie einem
Dachabbund aus Holz. Die Dachdeckung besteht aus
vollflächiger Brettschalung mit Naturschiefer.
Jeweils an der Nord- und Südfassade sorgen Glaserker, gestaltet bis in die Dachzone, für attraktive Raumgestaltung durch vorteilhaften Lichteinfall.
Von der großzügigen Eingangszone des Erdge-
schosses her ist die in Massivholzkonstruktion
errichtete Geschosstreppe bis in das Dachgeschoss
integriert.
Lagebeschreibung:
Der Standort des Wohn- und Geschäftshausgrund-
stückes liegt an der Randlage der Gemeinde in
Nähe der Kreisstraße Erfurt Kranichfeld. Zu erreichen ist dieses Grundstück über eine verkehrsberuhigte Straße, auf der sich groß-
zügige, zusätzliche sichere Parkmöglichkeiten
bieten.
Die Autobahnabfahrt Erfurt Ost befindet sich ca. 1 km vom Geschäftshausstandort.
Daraus ergibt sich ein kurzfristiges Erreichen der Stadt Erfurt, Weimar und Jena über die A 4 sowie über die Kreisstraße das in der Nähe liegende Erholungsgebiet Stausee Hohenfelden.
Die waldreiche Umgebung bietet als Vorläufer des Thüringer Waldes interessante anspruchvolle Wanderwege, die von den Bürgern aus den umliegenden Städten rege genutzt werden.
Die Infrastruktur befindet sich innerhalb 5 km in den nahe gelegenen Städten Bad Berka und
Kranichfeld, insbesondere der Randbezirke von
Erfurt und Weimar, wobei es in der Gemeinde Einkaufmöglichkeiten für Lebensmittel als auch Backwaren aus der Landbäckerei gibt.
stückes liegt an der Randlage der Gemeinde in
Nähe der Kreisstraße Erfurt Kranichfeld. Zu erreichen ist dieses Grundstück über eine verkehrsberuhigte Straße, auf der sich groß-
zügige, zusätzliche sichere Parkmöglichkeiten
bieten.
Die Autobahnabfahrt Erfurt Ost befindet sich ca. 1 km vom Geschäftshausstandort.
Daraus ergibt sich ein kurzfristiges Erreichen der Stadt Erfurt, Weimar und Jena über die A 4 sowie über die Kreisstraße das in der Nähe liegende Erholungsgebiet Stausee Hohenfelden.
Die waldreiche Umgebung bietet als Vorläufer des Thüringer Waldes interessante anspruchvolle Wanderwege, die von den Bürgern aus den umliegenden Städten rege genutzt werden.
Die Infrastruktur befindet sich innerhalb 5 km in den nahe gelegenen Städten Bad Berka und
Kranichfeld, insbesondere der Randbezirke von
Erfurt und Weimar, wobei es in der Gemeinde Einkaufmöglichkeiten für Lebensmittel als auch Backwaren aus der Landbäckerei gibt.
Infrastruktur (innerhalb von 5 km):
Allgemeinmediziner
Kindergarten
Öffentliche Verkehrsmittel
Fußboden:
Teppichboden
Fliesen
Versorgung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
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Adresse der Immobilie
99102
Klettbach
Thüringen
Deutschland
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Ansprechpartner
Wolfgang Aust
Tel.: 03605/509620
Tel.: 03605/509620