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Balkon Außenansicht Flur Flur 2 Wohnzimmer Ansicht Treppe zur OG Galerie Ansicht 1 Galerie Ansicht 2 Gäste Bad mit WC Bad mit Dusche im OG Kleines Zimmer Sprechanlage mit Kamera Küche 1 Küche 2 Schlafzimmer OG Wohnzimmer Treppenhaus 1 Treppenhaus 2 Waschküche TG Doppelparker
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Stilvolle, gepflegte 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung

61352 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – Hessen
410.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die hier angebotene Immobilie ist eine Attraktive Zweieinhalb Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung­ mit einladendem Flair.
Die Wohnung hat eine sonnenverwöhnte offene Galerie einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Duschbad mit WC im Obergeschoß und ein Wannenbad mit WC im Dachgeschoß.
Großzügige Räume für freien Entfaltung und individuellem Einrichten.
- Unter und Obergeschoss mit Laminat
- Wände mit feiner Reibeputz
- ca. 8 m² Keller
- inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen und Platz zum Trocknen

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Objekt-Nr
OM-297329
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. August 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.334 €
Gesamtkosten
ca. 440.333 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
11.000 €
Hausgeld mtl.
435 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 24.600 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in einem angenehm ruhigen und gepflegten Feldrand-Wohngebiet Gegend in Bad Homburg vor der Höhe Ortsteil Ober-Eschbach.
Die U-Bahn und Bushaltestellen sind fußläufig zur erreichen sowie der Anschluss zu BAB 661 ist mit ca. 5 min. erreichbar.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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