Traditionelles Hotel mit genehmigter Neuprojektierung in Premiumlage

82491 Garmisch-Partenk. /Grainau Zugspitzdorf – Bayern

auf Anfrage

Zimmer

6.451 m²

Grundstück

Privatangebot

Gastronomie / Beherbergung

Hotel

Unser geschichtsträchtiges Hotel besteht seit mehr als 100 Jahren und hat den Tourismus in Werdenfels wesentlich mitgeprägt! Um auch für die Zukunft gewappnet zu sein, wurde ein modernes Hotel mit ca 7500qm Hotel- Nutzfläche projektiert und genehmigt. Zentral gelegen zu allen touristischen Attraktionen, rund um die Zugspitze mit Eibsee, handelt es sich um einen außergewöhnlichen Microstandort in absoluter Sonnenlage mit atemberaubender Aussicht ohne störende Fremdbebauung. Unser Angebot richtet sich an Investoren, Hotelketten bzw. Privatpersonen die eine zukunftssichere Anlage in der krisenfesten Hospitality-Branche in Deutschland suchen.
Auf der deutschen Seite der Zugspitzregion werden jährlich mit steigender Tendenz mehr
als 4,6 Mio. Übernachtungen pro Jahr erzielt. Die österreichische Seite trägt noch einmal
mit ca 1 Mio zum Endergebnis von ca 5,6 Mio. bei. Das Zugspitzdorf Grainau hat mit
ca. 180 Übernachtungen pro Einwohner und einer Gesamtzahl von ca.650-690 Tausend Übernachtungen mehr Übernachtungen als Kitzbühl oder z.B. Murnau, oder Mittenwald.
Die Übernachtungszeit hat fast 10 Monate Saison mit deutlichem Schwerpunkt im
Sommer. Die Zugspitze wird in Zukunft das einzig schneesichere Skigebiet in Deutschland sein!
Gerne stehen wir persönlich mit unserer mehr als 40 jährigen Hotelerfahrung und Ausbildung für weitere Information zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr	OM-296279
Objektart	Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp	Hotel
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Einzelheiten

Zustand	keine Angaben
Anzahl Etagen	2
Stockwerk	2. OG
Gesamtfläche	6451 m²
Neben-/Lagerfläche	300 m²
Gastronomiefläche	1600 m²
Badezimmer (Anzahl)	16
Restaurant-Plätze (Anzahl)	100
Anzahl Garagen	5
Anzahl Parkflächen	25
Fußboden	Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	1896
Ausstattung	Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das zukünftige Hotel kann im Rahmen des Bebauungsplans frei gestaltet werden. Eine etwas größere oder kleinere Bebauung ist möglich! Raumgrößen und Ausstattungen können an das zukünftige Hotelkonzept angepasst werden. Bei der Bebauung muß mit der Gemeinde Grainau ein Durchführungsvertrag geschlossen werden. Das jetzige Bestandsgebäude hat als Heizung ein Blockheizkraftwerk, sowie eine Photovoltaikanlage. eine Gastherme und einen 11,5 KW Batteriespeicher. Der Betrieb ist
ausgelegt auf eine Belegung von ca 45 Personen und einem Restaurant mit ca 100 Sitzplätzen incl. Terrasse und Wintergarten.

Lage

Günstige Verkehrslage zu allen touristischen Attraktionen. Direkt am Hotel sind unter anderem Panorama-Spazierwege, Wanderwege, Loipe und Naturkundepfad. Im Umkreis von ca 600 m Kajak-Wildwasserstrecke, Bahnhof, Bushaltestelle, Ortszentrum Grainau, Montainbike Ausgangstouren. In 2km befindet sich der Ortsanfang Garmisch-Partenkirchen, Kreuzecktalstation, Osterfelderbahn mit der World-cupstrecke Kandahar. Verkehrsumgehung Garmisch-Part. mit Tunnelausgang. Höllentaleingang für die Zugspitze. In 4km Eibsee, Rießersee, Pflegersee und viele andere aktive Sportmöglichkeiten.