Für Individualisten: Architektenhaus auf Traumgrundstück (Courtagefrei!)
PDF-Datei:
Zustand:
gepflegt
Anzahl der Zimmer:
7,0
Anzahl der Badezimmer:
2
Wohnfläche:
230,0 m²
Anzahl der Etagen:
3
Grundstücksfläche:
1825.00 m²
Nutzfläche:
84,0 m²
Anzahl der Garagen:
1
Objekt-Nr.:
11589
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
285.000 €
Übernahme:
nach Absprache
Baujahr:
1985 Objektbeschreibung:
Das besondere Architektenhaus auf leichtem Hanggrundstück in unverbaubarer Lage am Naturschutzgebiet: Wer die Natur liebt, ist hier richtig!
Eine Oase der Ruhe erschließt sich Ihnen beim Betreten des Hauses und des großzügigen Gartens mit Blick auf Naturteich, Pferdewiesen und Felder. Grundstücksgrenze nach Süden ist eine klarer Heidebach. Das Haus ist individuell und sehr transparent gestaltet: Erker, Fenster und Lichtbänder lassen die Sonne von morgens bis abends herein. Alle Räume erscheinen hell und freundlich, weil immer auch ein Bezug zur Natur gegeben ist. Das Sichtmauerwerk, Terrakottafliesen, die helle Holzbalkendecke sowie die offene Holztreppe sind prägende Stilelemente im Erdgeschoss.
Das Haus bietet einen besonderen Lebens und Gestaltungsraum. Ältere Kinder werden ihren separaten Hauseingang zu schätzen wissen. Dadurch ist es auch leicht möglich, das 'Kinderhaus' als Einliegerwohnung nutzbar zu machen. Das großzügige Atelier mit Galerie im Tiefparterre mit Transparenz zum Garten hat einen separaten Eingang und bodentiefe Fenster und könnte auch anders gewerblich bzw. als Wohnraum genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
Tiefparterre: Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Atelier, Werkstatt, Vorratsraum, Heizungsraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Bodenraum, Spielboden über den Kinderzimmern
Eine Oase der Ruhe erschließt sich Ihnen beim Betreten des Hauses und des großzügigen Gartens mit Blick auf Naturteich, Pferdewiesen und Felder. Grundstücksgrenze nach Süden ist eine klarer Heidebach. Das Haus ist individuell und sehr transparent gestaltet: Erker, Fenster und Lichtbänder lassen die Sonne von morgens bis abends herein. Alle Räume erscheinen hell und freundlich, weil immer auch ein Bezug zur Natur gegeben ist. Das Sichtmauerwerk, Terrakottafliesen, die helle Holzbalkendecke sowie die offene Holztreppe sind prägende Stilelemente im Erdgeschoss.
Das Haus bietet einen besonderen Lebens und Gestaltungsraum. Ältere Kinder werden ihren separaten Hauseingang zu schätzen wissen. Dadurch ist es auch leicht möglich, das 'Kinderhaus' als Einliegerwohnung nutzbar zu machen. Das großzügige Atelier mit Galerie im Tiefparterre mit Transparenz zum Garten hat einen separaten Eingang und bodentiefe Fenster und könnte auch anders gewerblich bzw. als Wohnraum genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
Tiefparterre: Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Atelier, Werkstatt, Vorratsraum, Heizungsraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Bodenraum, Spielboden über den Kinderzimmern
Lagebeschreibung:
Weesen, ein ländlich strukturierter Ortsteil Hermannsburgs mit intakter Dorfgemeinschaft, versteht sich als Reiterdorf und grenzt an den Naturpark Südheide mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Das Objekt selbst liegt in der unverbaubaren Aue des Weesener Baches.
Im Kernort Hermannsburg (Entf. 3 km) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine medizinische Grundversorgung durch Allgemeinmediziner sowie Fachärzte. Neben Kitas und Kindergärten gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium). Der Ort zeichnet sich durch landschaftliche Schönheit und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus.
Die Kreisstadt Celle ist ca. 30 km entfernt, Hannover, Hamburg oder Braunschweig sind jeweils in einer guten Stunde zu erreichen.
Im Kernort Hermannsburg (Entf. 3 km) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine medizinische Grundversorgung durch Allgemeinmediziner sowie Fachärzte. Neben Kitas und Kindergärten gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium). Der Ort zeichnet sich durch landschaftliche Schönheit und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus.
Die Kreisstadt Celle ist ca. 30 km entfernt, Hannover, Hamburg oder Braunschweig sind jeweils in einer guten Stunde zu erreichen.
Infrastruktur (innerhalb von 5 km):
Apotheke
Lebensmittel Discount
Allgemeinmediziner
Kindergarten
Grundschule
Hauptschule
Realschule
Gymnasium
Öffentliche Verkehrsmittel
Fußboden:
Teppichboden
Fliesen
Versorgung:
Gas
Ausstattung:
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Vollbad
Duschbad
Einbauküche
Gäste WC
Kamin
Heizung:
Zentralheizung
Zusätzliche Bemerkungen zur Ausstattung:
Separate Warmwasserzubereitung (neu 2009)
Garten- und Fahrradhütte
Gartenbrunnen mit Pumpe
Garage mit sep. Werkstatt und Dachboden
elektr. Garagentor
Garten- und Fahrradhütte
Gartenbrunnen mit Pumpe
Garage mit sep. Werkstatt und Dachboden
elektr. Garagentor
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Adresse der Immobilie
29320
Hermannsburg
Niedersachsen
Deutschland
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Ansprechpartner
I.+ R. Meyer
Tel.: 05052 2769
Tel.: 05052 2769