Gelegenheit! Helle Parterrewohnung

Anzahl der Zimmer:

3,0

Wohnfläche:

80,0 m²

Stockwerk:

Erdgeschoss

Anzahl der Einstellplätze:

Objekt-Nr.:

3798

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Erdgeschosswohnung

Kaufpreis:

39.000 €

Übernahme:

sofort

Baujahr:

1996

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1996 (unter Beachtung der damals gültigen Wärmeschutzvorschriften) fertiggestellten Mehrfamilienhauses in massiver, konventioneller Bauweise. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkdeck mit einem Einstellplatz. Die Wohnung hat 79,94 qm. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn-/EssZimmer mit 25,5 qm, ein Schlafzimmer mit 15,53 qm, einem Kinderzimmer mit 11,9 qm, Küche, Flur, Loggia, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC (Gäste-WC). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums (mit Münzautomaten). Durch Außenthermostat und Zeitschaltuhr geregelte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Meßeinrichtungen für Heizungs-, Kalt- und Warmwasser. Telefonanschluß, Kabelanschluß für Rundfunk und Fernsehen. Haustürgegensprechanlage. Fliesen in Küche und Bäder; übrige Räume haben einen Laminatbelag. Fenster aus weißem Kunststoff mit verdeckten Dreh- und Kippverschlag und Isolierverglasung. Edelholzfurnierte Türen mit Stahlzargen. Wohnungseingangstür massiv mit Spion und Sicherheitsbeschlag. Die Nachbarwohnhäuser sind ebenfalls neugebaut bzw. saniert in einem ähnlichen Stil.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in Bahnhofnähe. Gute Verkehrsanbindung (Strassenbahn) zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur (innerhalb von 5 km):

Apotheke

Grundschule

Fußboden:

Laminat

Fliesen

Versorgung:

Gas

Ausstattung:

Balkon

Keller

Vollbad

Duschbad

Pool · Schwimmbad

Sonstiges :

An dem 1996 erbautem Haus waren bisher keine größeren Reparaturen nötig. Die Wohnung ist in einem gepflegten, renovierten Zustand Die Wohnung war bis Februar 07 seit dem Erstbezug 1996 bei nur einem Mieterwechsel (ca. 1 Monat Leerstand) ständig vermietet. Wegen des geplanten Verkaufs wurde seither auf Vermietung verzichtet. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (Kaufen statt mieten!) als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung brachte bisher Euro 409 Kaltmiete ein bei ca. Euro 160 Nebenkosten.

Heizung:

Zentralheizung

Zusätzliche Bemerkungen zur Ausstattung:

Isolierfenster, Poolnutzung, (Waschen, Trocknen).

Zusätzliche Bemerkungen zur Ausstattung:

Das sog. "Hausgeld" (= Kosten des Wohnungseigentümers/Monat)beträgt z.Z ca. 88 Euro

Notverkauf