Bungalow-ETWohnung mit Gartenparadies in guter Wohnlage. Gehobene Ausstattung.

Anzahl der Zimmer:

6,0

Anzahl der Schlafzimmer:

Anzahl der Badezimmer:

Wohnfläche:

170,0 m²

Anzahl der Etagen:

Nutzfläche:

90,0 m²

Anzahl der Garagen:

Anzahl der Einstellplätze:

Objekt-Nr.:

4674

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Kaufpreis:

163.000 €

Übernahme:

nach Absprache

Baujahr:

1964

Objektbeschreibung:

(Der Preis ist sehr begrenzt noch verhandelbar)
Das 2-Familien-Haus liegt an einer sanft abfallenden Straße. Vom Eingang der oberen hier angebotenen Wohnung geht es auf Straßenniveau ebenerdig durch bis zur Terrasse, rollstuhlgerecht, barrierefrei.
Es gibt eine untere Wohnebene, eine Eigentumswohnung, deren Eingang von der unteren Höhe der Straße auf der Kopfseite des Hauses liegt. Beide Wohneinheiten sind völlig unabhängig und komplett getrennt voneinander. Jeder ist für sich völlig separat. Man sieht sich nicht und hört sich nicht...
Auf der Rückseite der oberen Wohnung schließt sich eine uneinsehbare große Terrasse mit einem wenige Stufen höher gelegenen Traumgarten an. Großer Grünbestand, ein wunderschöner Teich, naturbelassen und voller Leben, ein kleiner wildbewachsener Abhang für den ganzen Grünschnitt und ein Grill - alles da. Eine große Markise sorgt für Schatten, denn Sonne ist von morgens bis abends irgendwo immer. Eine Pumpe läßt das Teichwasser murmeln...
Sonst ist fast immer totale Ruhe... Sonntags läuten die Glocken von der nahen Kirche...
Das Haus ist sehr solide gebaut. Erneuert in den Jahren 1994 bis 1997 wurden: Das komplette Dach mit 3 Lichtkuppeln (obwohl noch einwandfrei, aber aus reiner Zukunftsvorsorge erneuert). Das Dach ist wie das vorherige völlig problemfrei. Es hat eine hohe Wärmedämmung und ist mit grobem Kies belegt. Weiter erneuert wurde die Gas-Heizanlage, teils auch Rohre, der Gas-Heißwasser-Boiler für Bad und Wirtschaftsraum, sämtliche Kunststoff-Isolierfenster, Terrassentür, Rolläden rundherum. Neu auch das Garagentor mit Fernbedienung. Alle Wohnräume haben TV-Anschluss. Das Haus ist sehr schallarm, man hört nichts voneinander.
Im Garten befindet sich längs der Seitengrenze ein ca.80 qm Anbau (20x5 m), der zum höher gelegenen Garten nur auf halber Höhe herausragt (ca. 1 m hoch) und wie eine Natursteinmauer erscheint. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit kleinem Duschbad, eine Tür zum Garten und eine Sauna. Haushaltkeller

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und gut situierten Umgebung. Eine reine Wohngegend. Gute Busverbindungen, mit dem Auto 3 min. zum Zentrum Alt-Arnsbergs oder auch zur Autobahnauffahrt. Das Haus liegt an einer asphaltierten Wohnstraße ohne Bürgersteig, keine Streupflicht. Die andere Straßenseite ist unverbaubar. Ein kleiner Parkplatz liegt 5 m gegenüber dem Haus und bietet leicht Dauerstellplätze für zusätzliche Autos. In der unteren Wohnebene ist eine verkaufte völlig separate Eigentumswohnung mit Eingang von der Kopfseite, die Nachbarhäuser (auch Bungalows) sind völlig abgeschirmt. Man hört und sieht nichts. Eine wunderschöne Oase der Ruhe, uneinsehbare Terrasse und Garten. Zur Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, kath. Kirche, Bäcker, Blumen, Friseur 200 m. Das Haus liegt im Westteil von Alt-Arnsberg (Schreppenberg) und hat dadurch die nahe Autobahnanbindung.

Infrastruktur (innerhalb von 5 km):

Apotheke

Lebensmittel Discount

Allgemeinmediziner

Kindergarten

Grundschule

Hauptschule

Realschule

Gymnasium

Öffentliche Verkehrsmittel

Fußboden:

Parkett

Teppichboden

Fliesen

Versorgung:

Gas

Ausstattung:

Terrasse

Garten

Keller

Vollbad

Duschbad

Sauna

Einbauküche

Gäste WC

Barrierefrei

Sonstiges :

Sanierungen sind laufend erfolgt (siehe Text), es besteht kein Renovierungsstau. Bestenfalls einige Schönheitsverbesserungen.

Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhl- sowie seniorengerecht. Glatte Parkettböden oder Fliesen für leichtes Rollstuhlrollen. Auch die Terrasse mit Rollstuhl leicht selbst erreichbar, da auf Wohnungsniveau.

Heizung:

Etagenheizung

Barrierefrei