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Funktionelle 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in ruhiger Lage

Bischof-Blum-Straße 26, 65549 Limburg (Limburg an der Lahn) – Hessen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ruhig gelegene Wohnung bietet mit zwei Zimmern ausreichend Platz und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, die man auch ohne Auto bequem erreichen kann. Daneben ist eine Einbauküche vorhanden mit teilweise kürzlich erneuerten Elektrogeräten sowie ein großes Bad mit Dusche und separater Badewanne, in dem auch Ihre Waschmaschine angeschlossen werden kann. Der zugehörige Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang und kann für 30,- Euro/ Monat dazu gemietet werden. Die Hausgemeinschaft umfasst verschiedene Altersgruppen und es gibt einen Garten zur Gemeinschaftsnutzung.
Abstellfläche finden Sie sowohl in der praktischen Abstellkammer in der Wohnung als auch im abschließbaren, hellen Kellerabteil (etwa 4 m²).
Die laufenden Betriebskosten sind dank der guten Gebäudeeffizienz und der laufenden Instandhaltung auf einem gut kalkulierbaren Niveau.

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Objekt-Nr
OM-298401
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.525 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Am Stadtrand von Limburg, unweit des sich im Bau befindlichen Gemini Plaza und hervorragender Anbindung an die A3, die Innenstadt sowie dem ICE-Bahnhof Limburg-Süd. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Wohnhaus. Die Wohnung ist daher besonders für Menschen geeignet, die regelmäßig mit dem Auto oder der Bahn unterwegs sind.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
50m
Einkaufen
250m
Sport
150m
Natur
550m
Restaurants
400m
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
119,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen erfolgen grundsätzlich nach vorheriger Terminabsprache. Bitte reichen Sie bei Ihrer Bewerbung folgende Unterlagen VORAB ein:
- Selbstauskunft mit Angaben zu Einkommensverhältnissen und entsprechenden Nachweisen (letzte 3 Monate)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft (mit SCHUFA-Score), maximal 6 Monate alt
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Bea­chten Sie bitte, dass ohne diese Unterlagen Ihre Anfrage nicht berücksichtigt werden kann. Ich werde nach Prüfung der Anfragen auf Sie zukommen, um einen Termin mit Ihnen und dem derzeitigen Mieter zur Besichtigung abstimmen.

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