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2-Zimmer Wohnung im beliebten Marina Quartier HC46

Johanna-Dachs-Str. 34, 93055 Regensburg (Ostenviertel) – Bayern
1.024 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71,70 m²
Wohnfläche
Wohnung

Nachmieter gesucht für ein, in der beliebten Wohnanlage Hanna-Carré gelegenes 2 Zimmer Apartment in Regensburg.
Zur Wohnung gehören neben Küche mit Einbauküche ein Wohnzimmer, Balkon, Duschbad, Schlafzimmer und ein Kellerabteil. Highlight bei schönem Wetter ist der zugehörige Dachgarten.
In der Tiefgarage stehen ein oder mehrere Duplexparkplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung (Kosten 80-90 Euro monatlich) bzw eine vollwertiger Stellplatz für 100 Euro monatlich.

Looking for a new tenant for a 2 room apartment in the popular Hanna-Carré residential complex in Regensburg.
In addition to the kitchen with fitted kitchen, the apartment includes a living room, balcony, shower room, bedroom and a cellar compartment. The highlight when the weather is nice is the associated roof garden.
One or more duplex parking spaces are available for your vehicle in the underground car park (costs 80-90 euros per month).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-298395
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.024 € (zzgl. NK)
Heizkosten
58 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
132 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
3.072 €
Miete Garage/Stellplatz
81 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet.
Im Bad Fliesen - ebenerdige geräumige Dusche mit Glastrennwänden.
Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und sonst allem, was man so braucht wartet im Essbereich auf Sie.
Für ordentliche Wärmedämmung sorgen die 3-fach verglasten Fenster.
Die zur Wohnung gehörende Loggia ermöglicht Ihnen den Aufenthalt im Freien - auch bei Regen, weil überdacht.

The apartment is equipped with solid wood parquet flooring in the living area. The bathroom has tiles - a spacious, level shower with glass partitions. A fitted kitchen with refrigerator, freezer, dishwasher and everything else you need awaits you in the dining area. The triple-glazed windows ensure proper heat insulation. The balcony belonging to the apartment allows you to stay outdoors - even in rain, because it is covered.

Lage

Im neuen Wohnviertel Marinaquartier genießen Sie das angenehme Flair eines Wohnviertels außerhalb des hektischen Zentrums, sind jedoch auch zu Fuß relativ schnell in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum. Unweit der Wohnanlage befindet sich die Donau, die bei schönem Wetter zu Spaziergängen oder im Sommer auch zum Besuch in der Strandbar einlädt.
Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie auch den Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants.
Weiter entfernte Ziele erreichen Sie entweder mit dem Auto oder mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle sie in 8 min. zu Fuß erreichen.

In the new Marinaquartier residential area, you can enjoy the pleasant atmosphere of a residential area outside the hectic center, but you can also walk relatively quickly to the city center or shopping center. Near the housing complex is the Danube, which invites you to take a walk or visit the beach bar in good weather. You can also reach the supermarket for daily needs and numerous restaurants on foot or by bike. More distant destinations can be reached either by car or by city bus, whose stop you can reach in 8 minutes on foot.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
200m
Medizin
450m
Restaurants
150m
Mobilität
300m
Natur
250m
Kultur
650m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 1-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.
A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual one-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
­­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­­cht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

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Angebot von: Knut Hierschel