Prov.-frei: Viel Raum und Schaufenster! Laden | Büro unweit Springer-Hochhaus

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im pulsierenden Stadtteil Berlin Kreuzberg. Mit einer Nutzfläche von ca. 178 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Sowohl eine Nutzung als Laden/Einzelhandel als auch als Büro ist denkbar. Das Gewerbeeinheit erstreckt sich über einen großen Raum, der flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Darüber hinaus steht ein separates WC zur Verfügung. Bei Bedarf könnte ein weiteres WC hinzugebaut werden. Der Zustand des Ladenlokals kann als befriedigend bezeichnet werden. Über Renovierung und ggf weiterer Aus- oder Umbau ist zu verhandeln (Kostenumlage).
Die Gewerbeeinheit hat drei strukturierte Fenster und einen ähnlich gehaltenen Eingangsbereich. Guter Einblick in die Gewerbefläche ist möglich. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei Denkmal-Immobilien nicht erforderlich. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 3998.00 €, Betriebskosten: 450.00 €, Heizkosten: 270.00 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 5614,42 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.