3 Zimmer Wohnung Hobbyraum, Garage/Stellplatz, Bergblick

Geräumige, gemütliche, gut und praktisch geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung auf 2 Ebenen (unbeheizter zusätzlicher Raum im Obergeschoß) in einem gepflegten 6 Parteien Haus / Baujahr 1997. Der Markplatz von Rott ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Optiker, Apotheke, Schule, Arzt/Physiotherapie, Friseur und Restaurants.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage (eigener Grundbucheintrag) mit einem darüberliegenden Speicher, ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Waschmaschinenraum sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Holz- und Fliesenböden in der gesamten Immobilie mit Fußbodenheizung (Ölzentralheizung). Solartherme am Dach. Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Dachfenster sind neu und wurden mit elektrischen, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.

Vom Südbalkon aus haben Sie eine wunderbare Sicht auf die Chiemgauer Berge. Der Rotter Forst ist zu Fuß erreichbar. Der Chiemsee ist in 30 Min. entfernt.

Rott (im Münchner MVV) hat einen Bahnhof. Von dort aus gibt es Verbindungen nach Rosenheim und Wasserburg. Ein Bus bringt Sie nach Aßling mit Bahn-Anschluss nach München Ost.

Hausgeld beträgt 295 Euro inkl. Rücklagen Mieteinnahmen von 950 Euro pro Monat könnten erzielt werden. Energieausweis Klasse C ist gültig bis 2028). Glasfaser ist in Kürze vorhanden. Haustiere sind kein Problem.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache.