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zweifamilienhaus mit einer ausgestatteter Praxis für Physiotherapie
35260 Stadtallendorf – HessenZweifamilienhaus mit einer voll ausgestatteter Praxis für Physiotherapie im Untergeschoß 106 qm ,die vermietet werden kann und separaten Eingang hat. Erdgeschoß ist 154 qm groß.
Das Objekt ist andauernd renoviert ,und gepflegt worden.
Das Obergeschoß ist mit Treppe zum Garten ausgestattet,116qm groß.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-298008
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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498.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.340 €
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Gesamtkosten
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ca. 534.339 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
40 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Photovoltaikanlage 2014
2 moderne Einbauküchen 2016, 3 Bäder und 3 Gäste WC im ganzem Haus
Kombiheizung Öl/Holz
Alle 3 Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
Lage
Ruhige Lage im Ortsteil
Ruhige, nette Nachbarschaft
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
91,90 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Im Untergeschoß die voll ausgestattete Praxis für Physiotherapie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet .Die Praxis kann selbst betrieben oder vermietet werden .Meine physiotherapeutische Tätigkeit habe ich im Jahr 2023 altersbediengt aufgegeben.
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